房屋出售合同简单范本内容范文

房屋出售合同简单范本内容范文合同编号：__________房屋出售合同卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋户型：__________（5）房屋所有权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应按下列方式支付：（1）银行按揭贷款：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请办理房屋按揭贷款，并将贷款金额支付给卖方。（2）现金支付：买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应按本合同约定的付款方式支付房款。房款支付完毕后，双方应共同办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.买卖双方身份证复印件5.银行按揭贷款合同6.房屋过户手续相关文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.卖方未按约定时间办理房屋过户手续。3.卖方未按约定时间提供相关证件。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定时间办理银行按揭贷款手续。6.任何一方提供的证件、资料不真实或不完备。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.合同编号：用于标识合同的唯一编号。4.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定支付违约金，或要求卖方承担相应的损害赔偿。2.卖方提供的房屋与约定不符：解决办法：要求卖方按照约定交付符合要求的房屋，或要求卖方承担相应的损害赔偿。3.买方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定支付违约金，或要求买方承担相应的损害赔偿。4.买方无法办理银行按揭贷款：解决办法：买方应自行承担贷款风险，或寻找其他支付方式。5.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题。五