房屋买卖委托中介合同

房屋买卖委托中介合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条乙方义务2.1乙方作为甲方的独家房地产中介机构，应全力为甲方提供房地产交易服务，包括但不限于房屋出售、交易咨询、价格评估、买方推荐、谈判协助、交易手续办理等。2.2乙方应按照甲方的要求，对房屋进行适当的装修、维护和清洁，确保房屋在出售过程中的品质和形象。2.3乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，不得泄露甲方的个人信息。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。3.2甲方应配合乙方的房屋销售工作，包括但不限于参与看房、签署合同、办理交易手续等。3.3甲方应在房屋交易过程中，遵守国家相关法律法规，不得虚构、隐瞒房屋实际情况。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付人民币__________元作为中介服务费，该费用包括但不限于乙方为甲方提供的房屋出售、交易咨询、价格评估、买方推荐、谈判协助、交易手续办理等服务。4.2甲方应在房屋交易完成之日起__________日内，向乙方支付约定的人民币中介服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的__________%。5.2若乙方未按照本合同约定，导致房屋交易未能完成的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同后，应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场的秩序，不得从事任何违法活动。6.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（卖方）：乙方（中介方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.房屋现状照片/视频5.房屋装修平面图6.房屋交易合同范本7.房屋交易税费计算表8.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整房屋信息的，属于违约行为。2.甲方未按约定配合乙方进行房屋销售的，属于违约行为。3.甲方虚构、隐瞒房屋实际情况的，属于违约行为。4.乙方未按约定时间完成房屋销售的，属于违约行为。5.乙方未按约定标准支付中介服务费的，属于违约行为。6.任何一方未遵守国家相关法律法规，从事违法活动的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.独家房地产中介机构：指甲方指定的唯一有权代理甲方进行房屋出售的房地产中介。4.中介服务费：指乙方为甲方提供房地产交易服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的房屋信息，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定配合乙方进行房屋销售。解决办法：乙方应与甲方沟通，说明配合的重要性，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。3.问题：甲方虚构、隐瞒房屋实际情况。解决办法：乙方一经发现甲方虚构、隐瞒事实，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间完成房屋销售。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。5.问题：乙方未按约定标准支付中介服务费。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：任何一方未遵守国家相关法律法规，从事违法活动。解决办法：一经发现，有权解除合同，并向相关部门举报。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.甲方选择乙方作为独家房地产中介机构进行房屋出售。3.乙方为甲方提供房地产交易服务，包括房屋销售、交易咨询等。4.