房产买卖协议书范本

房产买卖协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买上述房产，用于__________。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房产价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条产权及保证4.1甲方保证其对出售的房产享有完全的产权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。4.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确，不存在误导乙方的行为。4.3乙方购买房产后，如有发现房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费证明文件5.物业验收单6.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方未如实提供房产信息，导致乙方损失，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方在房产过户过程中，因自身原因导致过户失败，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。2.房款：指乙方购买甲方房产应付的金额，包括房价及各类税费。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可根据实际情况要求甲方承担其他损失。2.甲方未如实提供房产信息：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求甲方赔偿因此造成的损失。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可根据实际情况要求乙方承担其他损失。4.房产过户过程中出现困难：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过