购房合同委托书

购房合同委托书合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方法定代表人/负责人：____________________1.4委托方联系电话：____________________二、受托方信息2.1受托方名称：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方法定代表人/负责人：____________________2.4受托方联系电话：____________________三、委托事项3.2委托方授权受托方代表委托方处理与标的房产买卖有关的一切事宜，包括但不限于：（1）办理标的房产的买卖合同及相关手续；（2）代为办理标的房产的过户手续；（3）代为支付与标的房产买卖相关的税费；（4）代为收取标的房产的价款；（5）办理与标的房产买卖相关的其他事宜。四、委托期限4.1本合同的有效期限自双方签订之日起至标的房产过户完毕之日止。4.2如果标的房产过户期限超过本合同约定的期限，委托方同意按照受托方的合理建议，继续履行本合同的委托事项。五、报酬及支付方式5.1受托方在完成本合同约定的委托事项后，有权按照约定向委托方收取报酬。5.2报酬的金额及支付方式由双方另行签订补充协议予以确定。六、保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2本保密条款在本合同终止后继续有效。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体金额由双方另行签订补充协议予以确定。7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________________受托方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.委托书授权范围确认函4.房产过户相关税费计算公式5.房产买卖合同范本6.补充协议7.违约金计算公式8.律师函模板二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间提供标的房产的权属证明，导致过户手续无法办理。2.委托方未按约定时间向受托方支付报酬。3.受托方未按约定时间完成委托事项，导致标的房产过户延误。4.受托方未按约定保管标的房产，导致房产损失或损坏。5.任何一方未经对方同意披露本合同内容及签订过程。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售房产的当事人。2.受托方：指接受委托代为办理房产买卖事宜的当事人。3.标的房产：指委托方同意出售的房产。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.补充协议：指双方为明确本合同未尽事宜而签订的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证丢失或损坏的情况，应及时向相关部门申请补发或更换。2.如双方在委托事项上产生分歧，应重新协商并签订补充协议。3.如遇房产过户政策变动，应及时了解政策并按照新政策办理过户手续。4.如一方未履行合同义务，对方有权要求违约方支付违约金，并依法维护自身权益。五、所有应用场景：1.房产买卖双方因时间、地点等原因不便直接办理过户手续。2.