全新土地及房屋产权转让协议

全新土地及房屋产权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的土地及房屋产权，现甲乙双方经协商一致，就该土地及房屋产权的转让事宜达成如下协议：一、转让标的1.2乙方同意受让甲方所持有的标的。二、转让价格2.1双方确认，标的的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。2.2乙方应按照本协议约定的付款期限和方式向甲方支付转让价格。三、付款期限及方式3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余的转让价格，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付完毕。四、标的交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的交付给乙方。4.2乙方应自标的交付之日起，承担标的的一切风险及费用。4.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理标的的过户手续。五、权利和义务5.1甲方应保证其对标的享有完整的所有权，且不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。5.2乙方应按照本协议的约定支付转让价格，并承担标的过户所需的一切费用。5.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行合同义务。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地及房屋权属证明文件2.标的物现状照片或视频资料3.合同双方的身份证明文件4.付款凭证及转账记录5.过户手续相关文件6.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价格，或乙方未按照约定时间、金额支付款项。2.甲方未按照约定时间交付标的，或乙方未按照约定时间办理过户手续。3.甲方未能保证对标的享有完整的所有权，存在未披露的抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.土地及房屋产权：指土地使用权及房屋所有权。2.转让价格：指甲方将其土地及房屋产权转让给乙方所要求的对价。3.过户手续：指将土地及房屋产权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：查看付款凭证及转账记录，核实金额及时间是否符合约定。如有不符，立即与对方沟通并要求纠正。2.遇到交付问题：对照合同约定的交付时间，与甲方沟通，要求其在规定时间内交付标的。如甲方未能交付，按照合同约定要求甲方承担违约责任。3.遇到过户问题：按照合同约定的过户时间，积极与相关部门沟通，协助乙方办理过户手续。如遇阻力，可寻求专业律师的帮助，依法维护自身权益。4.遇到权利限制问题：如甲方未能保证对标的享有完整的所有权，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的款项。五、所有应用场景：1.甲方为土地及房屋产权所有人，欲将产权转让给乙方。2.乙方同意购买甲方持有的土地及房屋产权。3.双方就转让价格、付款期限及过户手