开发商移交物业协议

开发商移交物业协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的物业交付给乙方使用，乙方接受物业并支付相关费用等事项，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________________________1.2物业类型：____________________________________1.3物业面积：____________________________________1.4物业所有权人：________________________________1.5物业共有使用权人：_____________________________二、物业交付2.1开发商应在本协议签订后____个工作日内，将物业按照合同约定的条件交付给业主使用。（1）房屋所有权证；（2）房屋共有使用权证；（3）物业相关设施设备验收合格证明；（4）物业相关设施设备使用说明书；（5）物业相关服务资料；（6）其他法律法规规定和双方约定的资料。2.3业主应在收到物业交付通知后____个工作日内，到开发商指定的地点验收物业。2.4业主对物业进行验收时，应按照合同约定的标准进行。如发现物业存在质量问题，开发商应在接到业主通知后____个工作日内予以修复。2.5开发商应在物业交付后____个工作日内，将物业的物业管理权移交给业主。三、物业费用3.1业主应按照物业公司制定的收费标准，支付物业服务费、公共维修基金等费用。3.2业主应按照合同约定的时间支付物业费用。如逾期支付，应按照合同约定的方式支付滞纳金。3.3开发商应保证物业相关设施设备的正常运行，如因设备故障导致业主损失的，开发商应承担相应责任。四、物业使用和维护4.1业主应合理使用物业，并按照物业公司的规定进行使用和维护。4.2业主不得擅自改变物业的结构和用途，如确需改动，应提前向物业公司提出申请，并取得相关审批手续。4.3业主应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。五、违约责任5.1开发商未按照约定时间交付物业的，应按照合同约定的方式向业主支付违约金。5.2开发商未按照约定标准交付物业的，业主有权要求开发商进行修复或赔偿。5.3业主未按照约定时间支付物业费用的，应按照合同约定的方式支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有使用权证3.物业相关设施设备验收合格证明4.物业相关设施设备使用说明书5.物业相关服务资料6.其他法律法规规定和双方约定的资料二、违约行为及认定：1.开发商未按照约定时间交付物业：指合同约定的交付时间到期后，开发商未能将物业交付给业主使用。2.开发商未按照约定标准交付物业：指物业交付时，不符合合同约定的质量标准或存在质量问题。3.业主未按照约定时间支付物业费用：指合同约定的物业费用支付时间到期后，业主未能支付相关费用。三、法律名词及解释：1.开发商：指承担房屋开发建设义务的自然人、法人或其他组织。2.业主：指购买或取得物业所有权的自然人、法人或其他组织。3.物业：指开发商开发的，由业主享有所有权并以自己的名义进行使用的建筑物及其附属设施。4.物业交付：指开发商将物业所有权和使用权移交给业主的行为。5.物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。6.公共维修基金：指由业主按照物业公司制定的标准支付，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：开发商应按照合同约定履行交付义务，如确需延迟，应提前通知业主并征得同意。2.物业质量问题：发现物业存在质量问题，业主应及时与开发商联系，开发商应在规定时间内进行修复。3.物业费用纠纷：双方应按照约定时间和标准支付物业费用，如有争议，可协商解决或依法解决。4.物业管理纠纷：业主应遵守物业管理规定，如与物业公司发生纠纷，可协商解决或依法解决。五、所有