个人房屋买卖合作协议

个人房屋买卖合作协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，若发生包括但不限于税费、手续费等费用，由乙方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付违约金人民币_______元。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.乙方身份证复印件6.房款支付凭证7.房屋过户相关税费计算公式8.房屋过户手续办理指南9.甲方授权委托书（如有）10.乙方支付房款确认书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付房款3.甲方未履行协助乙方办理房屋过户手续的义务4.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题5.乙方提供的身份信息不真实6.乙方未按约定支付过户费用7.甲方未按约定提供房屋现状证明三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证：指国家有关部门发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.土地使用权证：指国家有关部门发给土地使用者的证明其对土地拥有使用权的证书。5.过户：指房屋所有权或土地使用权由一方转移到另一方的过程。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方也可要求乙方尽快支付房款。3.甲方未履行协助乙方办理房屋过户手续的义务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可要求甲方尽快协助办理过户手续。4.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款。5.乙方提供的身份信息不真实：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的房款。6.乙方未按约定支付过户费用：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方可要求乙方尽快支付过户费用。7.甲方未按约定提供房屋现状证明：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方可要求甲方尽快提供房屋现状证明。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人2.个人出售房屋给企事业单位3.企事业单位出售房屋给个人4.企事业单位出售房屋给企事业单