电影放映室租赁合同电影行业趋势预测

电影放映室租赁合同电影行业趋势预测合同编号：__________电影放映室租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于出租方拥有电影放映室的出租权，承租方愿意租赁该电影放映室，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的面积为________________平方米，租赁物的现状及设施详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内的每半年第一个月的前______天内。3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供租赁物的使用权。第四条租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物，并遵守我国相关法律法规及出租方的管理制度。4.2承租方不得将租赁物用于非法用途，不得损害出租方的合法权益。4.3承租方在租赁期内进行装修、改造等行为，应事先征得出租方的书面同意，并承担相关费用。第五条维修及保养5.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。5.2租赁期内，租赁物的正常维护、保养由出租方负责。5.3承租方应按照出租方的要求，配合进行租赁物的维修、保养工作。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2在租赁期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.3在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况协商赔偿。第七条违约责任7.1出租方未按本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.2承租方未按本合同约定支付租金，或使用租赁物违反法律法规及出租方管理制度的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方在履行本合同过程中发生的其他争议，应按照我国相关法律法规的规定处理。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物现状及设施详细说明2.租赁物位置示意图3.租赁物装修改造申请及审批文件4.租金支付凭证5.租赁物维修保养记录6.法律法规及相关管理制度二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定未按约定时间交付租赁物未履行维修保养义务2.承租方违约行为：未按约定支付租金使用租赁物违反法律法规及出租方管理制度未按约定使用租赁物或损害出租方合法权益3.违约行为认定：依据本合同条款及相关法律法规进行认定违约行为发生后，受害方有权要求违约方承担违约责任双方可协商解决争议，协商不成的可向法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方2.承租方：指租赁租赁物的一方3.租赁物：指出租方同意出租给承租方的财产4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.租赁期限：指租赁合同的有效期6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时存在问题：解决办法：双方现场验收，确认租赁物符合约定后再签署合同2.租金支付发生争议：解决办法：按合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有争议双方协商解决3.租赁物使用过程中出现故障：解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修保养4.合同变更或解除：解决办法：双方协商一致，书面签署变更或解除协议5.发生违约行为：解决办法：依据合同条款和相关法律法规，要求违约方承担违