租赁物业专业管理服务合同标准文本

租赁物业专业管理服务合同标准文本合同编号：__________租赁物业专业管理服务合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方接受甲方的物业管理服务，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业用途：____________________1.3物业面积：____________________平方米1.4物业现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业管理服务内容4.1甲方应保证物业的水、电、暖、照明等基础设施正常使用，确保物业的安全、卫生、环保等符合相关法律法规的要求。4.2甲方应负责物业的公共区域维修、养护和管理，包括但不限于楼道、电梯、公共设施等。4.3甲方应负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全。4.4甲方应按照相关法律法规和政策要求，配合政府相关部门进行管理工作。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营物业。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.3乙方应按照合同约定支付租金，并履行相关的合同义务。5.4乙方应按照甲方的物业管理要求，配合甲方的管理工作。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业专业管理服务合同标准文本2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.物业现状评估报告5.租赁物业平面图6.物业管理服务内容详细说明7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业设施、设备及服务未保证物业的安全、卫生、环保等符合相关法律法规要求未配合政府相关部门进行管理工作其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：未按约定支付租金利用物业从事违法活动未遵守国家的法律法规其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋、构筑物及配套设施设备的所有人或者其合法授权人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的使用人。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.物业管理：指甲方对物业进行维修、养护、管理等活动。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供物业设施、设备及服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并按合同约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方不及时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：甲方未配合政府相关部门进行管理工作。解决办法：乙方应及时向甲方指出问题，并要求甲方配合政府管理工作。如甲方不配合，乙方有权向政府相关部门反映情况。五、所有应用场景：1.适用于各类商业、办公、住