高端心理咨询服务网点租赁合同

高端心理咨询服务网点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条网点基本信息1.1甲方出租的网点位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的网点用于提供高端心理咨询服务，包括但不限于个体咨询、团体辅导、心理测评、心理培训等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离网点，并将网点恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证网点的基本设施完善，包括但不限于水、电、暖、通讯等，确保乙方正常开展业务。4.2甲方应负责网点的物业管理，确保网点的安全、卫生和秩序。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用网点，不得擅自改变网点结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在网点内进行非法活动。5.3乙方应负责网点内设施的维护和保养，确保网点的安全和正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.高端心理咨询服务网点租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.网点所有权证明文件5.网点设施清单6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.物业管理制度9.甲方与乙方签订的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供完善设施，影响乙方正常经营的，视为违约。2.甲方无故提前终止合同，视为违约。3.乙方未按约定用途使用网点，视为违约。4.乙方未按时支付租金，视为违约。5.乙方在网点内进行非法活动，视为违约。6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，但需协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，即高端心理咨询服务网点的所有者。2.乙方：指承租方，即租赁甲方高端心理咨询服务网点的使用者。3.租赁期限：指乙方租赁甲方高端心理咨询服务网点的合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，计算方式为应付租金的百分比。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供设施：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方逾期未履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长租赁期限或减少租金。2.乙方未按时支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可按照合同约定采取进一步措施。3.乙方擅自改变网点用途：甲方有权要求乙方立即恢复网点原状，并要求乙方支付违约金。4.网点设施损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。如乙方未履行维修责任，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。5.不可抗力导致合同无法履行：双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方为高端心理咨询服务网点所有者，需要出租网点。2.乙方为心理咨