租赁转租方协议合同范本

租赁转租方协议合同范本合同编号：__________甲方（原租赁方）：【请填写甲方全称】地址：【请填写甲方地址】联系人：【请填写甲方联系人】联系电话：【请填写甲方联系电话】乙方（转租方）：【请填写乙方全称】地址：【请填写乙方地址】联系人：【请填写乙方联系人】联系电话：【请填写乙方联系电话】鉴于甲方拥有位于【请填写租赁地址】的【请填写租赁物业类型】物业的租赁权，且乙方愿意从甲方租赁该物业，并拟将租赁的物业转租给第三方使用，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方将其位于【请填写租赁地址】的【请填写租赁物业类型】物业租赁给乙方，乙方有权将该物业转租给第三方。1.2租赁期限自【请填写租赁开始日期】至【请填写租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为【请填写租金金额】元/月。2.2乙方应按照甲方的要求，通过【请填写支付方式】向甲方支付租金。2.3租金支付周期为【请填写支付周期】，乙方应在每期支付截止日前【请填写提前支付天数】支付租金。第三条转租行为规范3.1乙方在转租物业时，应确保第三方的租赁用途符合物业的用途及法律法规的要求。3.2乙方在转租过程中，不得擅自改变物业的结构和设施，确保物业的安全和完好。3.3乙方应承担因第三方使用不当导致物业损害的赔偿责任。第四条维修及保养4.1甲方负责物业的正常维修及保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用物业，发现物业损坏应及时通知甲方进行维修。第五条合同的变更和终止5.1本协议一经签订，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。5.2如双方同意提前终止本协议，应书面通知对方，并按照本协议约定的方式办理终止手续。5.3本协议终止后，乙方应立即腾退租赁物业，并将物业交还给甲方。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租赁方）：【请填写甲方全称】乙方（转租方）：【请填写乙方全称】甲方代表：【请填写甲方代表】乙方代表：【请填写乙方代表】签订日期：【请填写签订日期】一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件2.甲乙双方的营业执照副本复印件3.甲乙双方的代表身份证明文件4.租赁物业的现状照片或视频资料5.甲方提供的物业维护和维修记录6.乙方转租给第三方的租赁合同副本7.物业保险单复印件8.甲方和乙方之间的沟通记录和协议变更记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的租金支付期限和金额支付租金，视为违约。2.乙方未经过甲方同意擅自改变物业结构和设施，视为违约。3.乙方未确保第三方的租赁用途符合物业的用途及法律法规的要求，视为违约。4.甲方未按照约定进行物业的维修和保养，导致物业损坏，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，而选择向法院提起诉讼，按照法院判决认定违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁转租方协议合同：指甲方将其拥有租赁权的物业转租给乙方使用的合同。2.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用物业。3.转租：乙方将其从甲方租赁的物业再次出租给第三方使用。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.物业：指甲方租赁给乙方的房产及其附属设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期应支付违约金。2.乙方擅自改变物业结构和设施：要求乙方恢复物业原状，承担相应的赔偿责任。3.物业损坏：及时通知甲方进行维修，维修期间乙方应负责物业的保管和安全。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，乙方从甲方