房屋买卖合同信息查询

房屋买卖合同信息查询合同编号：__________房屋买卖合同信息查询卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：__________1.2该房屋的产权性质：__________1.3该房屋的建筑结构和使用情况：__________1.4该房屋的物业管理情况：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余购房款人民币__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币__________元。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、供暖等公共费用，自该房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.2该房屋的物业管理费，自该房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3买方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4买方在购买该房屋后，如需要进行改造或装修，应事先征得卖方同意，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__%。5.2若卖方未能按照本合同约定时间交付该房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.购房款支付凭证6.房屋过户申请书7.物业管理费收费标准8.房屋改造装修申请表9.双方身份证明复印件10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成逾期交付违约。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款，构成逾期付款违约。3.任何一方违反合同约定的管理和维护责任，构成违约。4.买方擅自改变房屋结构和用途，构成违约。5.买方未遵守物业管理规定，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.逾期交付：指卖方未能按照合同约定的时间交付房屋。4.逾期付款：指买方未能按照合同约定的时间支付购房款。5.物业管理：指对小区内的房屋及公共设施进行管理、维护和维修。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付逾期交付违约金。2.问题：买方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：卖方可以与买方协商延期付款，并要求买方支付逾期付款违约金。3.问题：买方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：卖方可以要求买方恢复房屋原状，并要求买方支付违约金。4.问题：买方未遵守物业管理规定。解决办法：买方应遵守物业管理规定，如有违反，