手房购房付定金合同

手房购房付定金合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________乙方（买方）：全称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方应当保证该房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款支付方式：（1）乙方应于________________前支付该房屋剩余房款，支付方式为________________。（2）甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方按照本合同约定支付定金后，因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2若乙方未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。3.3若甲方未按照本合同约定将该房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第四条合同的履行及解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，若发生不可抗力等影响合同履行的情况，双方应立即协商解决，必要时可暂时解除本合同。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。有效期届满，如双方未达成新的协议，本合同自动终止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.定金支付凭证复印件6.房款支付凭证复印件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付房款，构成违约。3.甲方未按照合同约定退还定金，构成违约。4.乙方未按照合同约定履行合同义务，构成违约。违约行为的认定依据合同条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.房款：指乙方购买房屋应支付的全部价款。5.所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转移给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定履行合同义务，如未按时交付房屋或未退还定金。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：乙方未能按照合同约定支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力情况。解决办法：双方应立即协商解决，必要时可暂时解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房