小型宾馆出租合同范本

小型宾馆出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鉴于甲方拥有位于__________（地址）的小型宾馆，且乙方愿意承租该宾馆，甲乙双方经友好协商，就宾馆的出租事宜达成如下协议：一、租赁范围及用途1.甲方同意将位于__________（地址）的小型宾馆出租给乙方。2.乙方租赁该宾馆用于经营住宿业务。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），每年合计人民币____元整（大写：_____________________元整）。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具正规发票。四、费用承担1.租赁期内，乙方承担宾馆的水、电、物业管理费等各项费用。2.租赁期内，宾馆的维修、保养及更新改造费用由甲方承担。五、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.小型宾馆出租合同范本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁房产证复印件5.租赁物业现状照片6.水、电、物业管理费缴费凭证7.维修、保养及更新改造费用预算表8.乙方经营许可证复印件9.甲方银行账户信息10.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供宾馆租赁物；未按约定承担维修、保养及更新改造费用；未按约定提供相关经营许可；未经乙方同意擅自变更或解除合同。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定承担水、电、物业管理费等费用；未按约定使用租赁物进行经营；未经甲方同意擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定的问题：解决办法：双方协商整改或甲方按照约定承担维修、保养及更新改造费用。2.遇到乙方逾期支付租金的问题：解决办法：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按约定收取滞纳金。3.遇到甲方未按约定提供相关经营许可的问题：解决办法：甲方应及时办理并提供相关经营许可，否则乙方有权解除合同。4.遇到不可抗力导致合同无法履行的问题：解决办法：双方协商变更或解除合同，并按约定承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于小型宾馆的出租方与承租方之