手房购房定金合同协议模板

手房购房定金合同协议模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（详细地址）。1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构、面积等）。1.3房屋所有权证号：________________。1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情形。第二条购房定金2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：________________元整），作为对本合同的诚意和对房屋购买权的确认。2.2购房定金支付方式为银行转账，转账信息如下：账户名称：________________银行账号：________________开户银行：________________2.3乙方支付购房定金后，有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，如发现房屋存在影响合同履行的情况，乙方有权要求甲方退还已支付的购房定金。第三条购房总价及支付方式3.1房屋的购买总价为人民币__________元整（大写：________________元整）。3.2乙方应按照双方协商确定的付款计划，分阶段向甲方支付购房款。具体付款方式如下：（1）购房定金：人民币__________元整（大写：________________元整）；（2）首付款：人民币__________元整（大写：________________元整），支付时间为__________年__________月__________日；（3）尾款：人民币__________元整（大写：________________元整），支付时间为__________年__________月__________日。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的时间内将房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。4.2房屋交付时间：__________年__________月__________日。4.3房屋过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第五条合同的履行、违约及争议解决5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。5.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房屋过户所需的相关税费清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间支付购房定金。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.购房定金：买方为表示购买诚意而支付的一定金额的钱款。2.首付款：买方在房屋交易中，除定金外首次支付的款项。3.尾款：买方在房屋交易中，除定金和首付款外支付的款项。4.违约金：因违约行为而需要支付的违约责任。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，按约定支付违约金。2.房屋现状与约定不符：甲方应按照约定承担相应的责任，如退还已支付的购房定金。3.乙方逾期支付购房款：乙方应按照逾期付款金额的约定比例支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，承担因办理缓慢产生的相关费用。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.手房购房定金合同协议。2.房屋买卖双方