文具店租赁合同

文具店租赁合同合同编号：__________文具店租赁合同出租方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.联系人：_____________________4.联系电话：__________________承租方：1.名称：_____________________2.地址：_____________________3.联系人：_____________________4.联系电话：__________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于________________的租赁物业出租给承租方使用。租赁物业的具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金每______个月支付一次，支付日期为每月的______日。2.2承租方应在租金支付日期前______个工作日将租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方同意按照出租方的要求，将租赁物业用作文具店经营。3.2承租方的经营范围为文具、办公用品及相关商品，不得经营其他项目。如承租方需变更经营范围，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意后方可变更。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和维护。如因承租方使用不当导致物业损坏，承租方应承担相应的维修费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。5.2如承租方违反本合同的约定，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的______%。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如出租方未按约定提供租赁物业，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：租赁物业的具体位置、面积、设施等详细信息。2.附件二：租赁物业的图片及相关图纸。3.附件三：出租方和承租方的营业执照复印件。4.附件四：租赁合同的续约协议。5.附件五：租赁物业的维修和保养记录。二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物业，或未履行维修和保养义务。2.承租方未按约定支付租金，或未合理使用租赁物业。3.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为而需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业的设施损坏，影响正常经营。解决办法：双方协商确定维修责任方，并尽快进行维修。2.问题：承租方需要变更经营范围，但出租方不同意。解决办法：双方进行协商，出租方在合理范围内尽量满足承租方的需求。3.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方催告承租方支付租金，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金。五、所有应用场景：1.文具