房产房屋买卖协议

房产房屋买卖协议合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：一、房产买卖1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。1.2该房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.3乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。1.4甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。二、房产交付及验收2.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。2.2乙方应在接受房产后_______日内，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。三、房产过户及税费3.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的证明材料。四、违约责任4.1如甲方未按照本协议约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的_______%。4.2如乙方未按照本协议约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的_______%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.房产验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行其义务，包括但不限于延迟交付房产、房产质量问题等。2.乙方未按照本协议约定履行其义务，包括但不限于延迟支付购房款、不协助办理房产过户手续等。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房产，房产证号为_______。2.购房款：指乙方应支付给甲方的购买该房产的款项，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.违约金：指甲方或乙方未按照本协议约定履行其义务时，应支付给对方的违约赔偿金，计算方式为本协议约定的购房款的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：甲方应与乙方协商，合理延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.房产质量问题：乙方应在验收报告中明确指出问题，甲方应负责修复或退还部分购房款。3.过户手续办理困难：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。4.违约金支付：如甲方或乙方未按照本协议约定履行其义务，对方有权要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方拥有的房产。3.甲乙双方达成购房意向，并签订本协议。4.甲方按约定交付房产，乙方按约定支付购房款。5.双方协助办理