房屋买卖简单版协议书

房屋买卖简单版协议书合同编号：__________房屋买卖简单版协议书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备无偿移交给乙方。3.2甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋不能过户的，甲方应承担相应法律责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币__________元。4.3如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币__________元。第五条其他约定5.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.3本协议生效后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，自觉履行合同义务，共同维护双方的合法权益。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权利清晰，导致无法过户，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。2.甲方未能保证房屋权利清晰，导致无法过户：解决办法：甲方承担过户费用，并支付违约金，如乙方因此遭受损失，有权要求赔偿。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方支付违约金，如甲方因此遭受损失，有权要求赔偿。4.乙方未按约定履行合同义务：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五