商务办公楼租赁代理协议

商务办公楼租赁代理协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________鉴于甲方为商务办公楼的出租方，乙方为商务办公楼的租赁代理方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁代理范围1.1甲方同意授权乙方作为其在商务办公楼的租赁代理，代理范围包括：（1）代理甲方对外招租商务办公楼的各项工作；（2）代理甲方与租赁客户签订租赁合同并负责租赁期间的物业管理；（3）代理甲方处理与商务办公楼租赁相关的其他事宜。二、租赁代理期限2.1本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如双方同意续约，应提前______个月书面通知对方。三、租赁代理费用3.1乙方应向甲方支付租赁代理费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租赁代理费用的方式为：（1）每季度支付一次，每次支付的费用为该季度租赁代理费用的50%；（2）每半年支付一次，每次支付的费用为该半年租赁代理费用的100%；（3）每年支付一次，每次支付的费用为全年租赁代理费用的100%。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证商务办公楼的正常使用和经营管理，确保商务办公楼的安全、卫生和舒适；4.2甲方应提供乙方所需的商务办公楼相关信息和资料，以便乙方开展租赁代理工作；4.3甲方应对乙方的租赁代理工作进行监督和指导，并协助乙方解决租赁过程中出现的问题。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求积极开展租赁代理工作，努力完成甲方交给的任务；5.2乙方应诚实守信，公正行事，维护甲方的合法权益；5.3乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租赁代理费用的20%；6.2本协议履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况可部分或全部免除该方的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.商务办公楼租赁代理协议2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方授权书5.乙方代理协议申请书6.商务办公楼相关宣传资料7.商务办公楼设施设备清单8.租赁合同模板9.物业管理协议10.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商务办公楼或提供的商务办公楼不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租赁代理费用的，视为甲方违约。3.乙方未按约定积极开展租赁代理工作，导致甲方利益受损的，视为乙方违约。4.乙方未诚实守信，泄露甲方商业秘密的，视为乙方违约。5.双方未按约定履行本协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商务办公楼：指甲方出租的办公建筑，用于乙方开展租赁代理业务。2.租赁代理：指乙方作为甲方代理人，对外招租商务办公楼，并负责租赁期间的物业管理等工作。3.租赁代理费用：指乙方为甲方提供租赁代理服务，甲方支付给乙方的报酬。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供商务办公楼或提供的商务办公楼不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的商务办公楼。2.问题：甲方未按约定时间支付租赁代理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内支付租赁代理费用。3.问题：乙方未按约定积极开展租赁代理工作，导致甲方利益受损。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内整改并承担相应责任。4.问题：乙方未诚实守信，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方停止泄露行为，并承担相应违约责任。5.问题：双方在履行本协议过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商务办公楼的出租方，需要寻找租赁代理方