房屋托管出租的合同范本

房屋托管出租的合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（托管方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的权属证明为__________，甲方对该房屋享有完整的所有权。第二条托管经营范围2.2乙方应确保该房屋的出租用途符合当地法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期满后，如乙方需继续托管，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的托管合同。甲方有权根据市场情况调整托管费用。第四条托管费用4.1甲方将房屋托管给乙方，乙方应支付给甲方每月的托管费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方应在每月__________日前将当月的托管费用支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，应支付给甲方相当于托管费用的__________%作为滞纳金。第五条房屋租赁合同5.1乙方在托管期间，与承租人签订的房屋租赁合同应提交甲方备案。5.2乙方应确保承租人按时支付租金，如承租人逾期支付租金，乙方应在逾期之日起三个工作日内催收，并承担因逾期支付所产生的违约责任。第六条维修责任6.2因乙方或承租人的原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1甲方应办理该房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件提交给乙方。7.2乙方应办理承租人及租赁物品的保险，并将保险单复印件提交给甲方。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为托管费用的__________%。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明2.乙方身份证明3.房屋租赁合同模板4.维修清单5.保险单据6.托管费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。2.乙方未按约定支付托管费用，视为违约。3.乙方未确保承租人按时支付租金，视为违约。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。5.甲方未办理房屋及附属设施保险，视为违约。6.乙方未办理承租人及租赁物品保险，视为违约。三、法律名词及解释：1.托管费用：乙方支付给甲方，用于支付房屋出租和管理所产生的费用。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.托管期限：甲方将房屋托管给乙方的期限。5.承租人：租赁甲方房屋的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租人逾期支付租金。解决办法：乙方应及时催收，并承担因逾期支付所产生的违约责任。2.问题：房屋或设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方承担因自身原因导致的维修费用。3.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未支付托管费用。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付滞纳金。5.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，希望将房屋出租获得收益。2.乙方具备托管能力，愿意承担房屋