2024房屋及车库买卖合同书

2024房屋及车库买卖合同书合同编号：__________房屋及车库买卖合同书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于卖方是房屋及车库的合法所有权人，愿意出售位于____________________的房屋及车库；买方愿意购买该房屋及车库，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋及车库描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3车库地址：____________________1.4车库面积：____________________平方米第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买卖方所出售的房屋及车库。2.2买卖双方同意，上述价格包括但不限于房屋及车库的价款、附属设施、设备及装饰装修等费用。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款及车库款项。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及车库的所有权转移给买方。4.2买方应自房屋及车库所有权转移之日起，承担相应的物业管理、维修、保养等费用。4.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款及车库款项的____%。5.2买方逾期支付房款及车库款项的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条所述房款及车库款项的日____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车库所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋及车库所有权证明文件2.房屋及车库的详细评估报告3.房屋及车库的产权调查报告4.买卖双方的身份证明文件5.定金收据及支付凭证6.房屋及车库的钥匙交接记录7.物业管理、维修、保养等相关合同及协议二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋及车库，或未能按照约定转移所有权，构成违约。2.买方逾期支付房款及车库款项，构成违约。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，构成违约。4.违约行为的认定依据本合同的约定及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于____________________的建筑物。2.车库：指本合同约定的位于____________________的停车设施。3.定金：指买方在本合同签订之日起支付给卖方的一定金额，作为购买房屋及车库的保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照本合同约定计算的金额。5.滞纳金：指买方逾期支付房款及车库款项时，应支付给卖方的额外金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋及车库：解决办法：买方有权要求卖方按照逾期天数支付滞纳金，并有权要求卖方承担违约责任。2.买方逾期支付房款及车库款项：解决办法：买方应当按照逾期天数支付滞纳金，并有权要求卖方承担违约责任。3.房屋及车库所有权转移过程中出现争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方为房屋及车库的合法所有