2024房地产项目转让协议书

2024房地产项目转让协议书合同编号：__________房地产项目转让协议书名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方是一家具备相应资质和能力的房地产开发商，愿意接收甲方的项目并承担后续开发工作。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，同意将项目转让给乙方。现双方就项目转让事宜达成如下协议：一、转让标的1.甲方同意将项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于项目的开发权、土地使用权、在建工程、配套设施等。2.乙方同意接收甲方的项目，并承担后续的开发、建设、销售等工作。二、转让价格1.双方经协商一致，确定项目的转让价格为人民币______亿元（大写：____________________元整）。2.乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。三、转让方式1.甲方应向乙方提供项目的全部相关文件、资料，包括但不限于项目批准文件、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。2.乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格，并承担项目的后续开发和运营工作。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。2.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，必要时可申请终止本协议。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：

1.项目批准文件

2.土地使用权证

3.规划许可证

4.施工许可证

5.项目相关设计文件

6.项目相关施工图纸

7.项目相关验收文件

8.项目周边配套设施协议

9.项目销售及推广方案

10.项目公司章程及相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间提供项目相关文件、资料，或提供的文件、资料不齐全、不真实，导致乙方无法正常开展项目开发的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定时间支付转让价格，视为乙方违约。

3.任何一方未履行本协议约定的其他义务，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：指依法成立，具备房地产开发资质，从事房地产开发、建设、销售的企业。

2.项目转让：指房地产开发商将其拥有的项目开发权、土地使用权、在建工程等权益全部或部分转让给他人的行为。

3.转让价格：指双方约定的项目转让所涉及的价格。

4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按时提供项目相关文件、资料的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快提供。如甲方仍不履行，乙方有权暂停支付转让价格，并有权要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方未按时支付转让价格的情况，甲方应及时提醒乙方，要求乙方尽快支付。如乙方仍不履行，甲方有权暂停提供项目相关文件、资料，并有权要求乙方支付违约金。

3.遇到不可抗力因素导致协议无法履行的情况，双方应立即协商，根据实际情况决定继续履行或终止协议。五、所有应用场景：

1.房地产开发商之间项目权益的转让。

2.房地产开发商因资金链断裂，寻求项目转让以减轻负担。