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文档简介
2024建行住房贷款合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，结息日为每年__月__日。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息总额为人民币（大写）：____元。第三条还款责任和保障3.1乙方应按约定的还款计划和金额及时足额还款，如有违约，应承担相应的违约责任。3.2乙方同意将贷款用于购买的住房抵押给甲方，作为偿还贷款的担保。3.3若乙方违约，甲方有权采取法律手段追讨贷款本金、利息及违约金，并有权依法处置抵押物。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2合同解除后，乙方应按照约定立即偿还贷款本金、利息及违约金。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效和期限6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方偿还完贷款本金、利息及违约金日止。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司乙方（借款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：
1.房屋买卖合同
2.房产证复印件
3.身份证复印件
4.收入证明
5.贷款申请表
6.贷款合同副本
7.抵押物评估报告
8.担保人同意担保的书面材料二、违约行为及认定：
1.乙方未按约定的还款计划和金额及时足额还款，视为违约。
2.乙方提供的担保物价值不足，导致甲方权益受损，视为违约。
3.乙方提供的个人信息不真实，导致合同无法履行，视为违约。
4.乙方未经甲方同意，将贷款用于非购房用途，视为违约。三、法律名词及解释：
1.贷款人：指中国建设银行股份有限公司。
2.借款人：指申请住房贷款的个人。
3.抵押物：指乙方用于担保贷款的房产。
4.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相等的本金和利息总额。
5.违约金：指乙方违约时需支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：乙方忘记还款日期。
解决办法：设置自动还款功能，或提醒乙方提前存入还款金额。2.问题：乙方收入减少，无法按时还款。
解决办法：与甲方协商，延长还款期限或调整还款金额。3.问题：房产交易过程中出现纠纷。
解决办法：及时与房产交易相关部门沟通，寻求法律支持。4.问题：乙方提供的个人信息不真实。
解决办法：要求乙方重新提供真实个人信息，或依法追究乙方责任。五、所有应用场景：
1.乙方购买住房，需申请住房贷款。
2.乙方使用贷款购买的住房作为抵押物。
3.乙方按约定的还款计划和金额及时足额还款。
4.乙方违约，甲方采取法律手段追讨贷款本金、
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