2024房地产项目开发合作协议

2024房地产项目开发合作协议合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目投资估算：________________第二条合作原则2.1甲方作为项目地块的所有人，负责提供项目地块，并对项目地块进行必要的前期准备。2.2乙方作为项目的开发商，负责项目的投资、建设、销售及运营管理。2.3甲乙双方应本着平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作，确保项目的顺利进行。第三条合作内容3.1甲方应保证项目地块的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照本协议约定的时间和方式交付给乙方。3.2甲方应负责项目地块的征用、拆迁、平整等工作，并承担相关费用。3.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付项目地块的价款。3.4乙方应按照项目规划许可证的规定，进行项目的建设。3.5乙方应自项目开盘之日起，按照约定时间向甲方支付销售收入的一部分。第四条合作期限4.1本协议合作期限为____年，自本协议签订之日起计算。4.2甲乙双方应在合作期限内完成项目的建设、销售及运营工作。4.3合作期限届满后，甲乙双方应按照本协议约定的方式进行项目地块的交接。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本协议的约定，导致合作不能正常进行，应承担相应的违约责任。5.2甲乙任何一方未履行本协议约定的义务，应向守约方支付违约金，违约金为本协议项下应支付金额的____%。5.3甲乙任何一方未履行本协议约定的义务，导致项目无法正常进行，应承担由此产生的一切损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.项目地块权属证明

2.项目规划许可证

3.项目地块征用、拆迁协议

4.项目建设合同

5.项目销售合同

6.项目运营管理合同

7.违约金计算公式

8.项目进度计划

9.项目成本预算

10.项目收益分配协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付项目地块，或地块存在法律纠纷

2.甲方未按约定完成项目地块的征用、拆迁、平整等工作

3.乙方未按约定时间支付项目地块价款

4.乙方未按规划许可证规定进行项目建设

5.乙方未按约定时间向甲方支付销售收入的一部分

6.甲乙双方未履行协议约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.房地产项目开发合作协议：指甲方提供项目地块，乙方进行投资、建设、销售及运营管理的合作协议。

2.项目地块：指甲方拥有的用于房地产项目开发的土地。

3.前期准备：指甲方为项目地块进行的包括但不限于征用、拆迁、平整等工作。

4.项目建设：指乙方根据规划许可证规定进行的房地产项目建设。

5.销售收入：指项目地块所建房地产项目销售所得的全部收入。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项目地块交付延迟：甲方应尽快完成地块的征用、拆迁等工作，并向乙方支付违约金。

2.项目地块存在法律纠纷：甲方应积极解决法律纠纷，确保地块权属清晰，并向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定支付地块价款：甲方有权终止合作，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按规划许可证规定进行项目建设：甲方有权要求乙方停工整改，并支付违约金。

5.乙方未按约定时间支付销售收入：甲方有权要求乙方支付违约金，并调整收益分配比例。五、所有应用场景：

1.甲方为地块所有人，拟进行房地