2024土地永久转让协议书

2024土地永久转让协议书合同编号：__________土地永久转让协议书一、转让方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受让方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用权取得方式：__________1.5土地使用权证号：__________第二条转让方式2.1转让方愿意将该土地永久转让给受让方，受让方愿意接受该土地。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3转让价款的支付方式：受让方在本协议签订之日起______个工作日内，向转让方支付转让价格的______%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；剩余的______%的转让价款，受让方在办理土地过户手续完成后______个工作日内支付给转让方。第三条土地过户手续3.1受让方应自本协议签订之日起______个工作日内，向转让方提供办理土地过户手续所需的所有文件和证明材料。3.2转让方应自收到受让方提供的文件和证明材料之日起______个工作日内，协助受让方办理土地过户手续。3.3双方应共同配合政府相关部门完成土地过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。第四条权利和义务4.1转让方应保证其对该土地享有合法使用权，并无任何权利瑕疵。若因转让方原因导致受让方无法取得该土地的使用权，转让方应承担由此产生的一切法律责任，并退还受让方已支付的转让价款。4.2受让方应按照约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。若受让方需改变土地用途，应提前征得转让方书面同意，并依法办理相关手续。4.3受让方应妥善保管该土地上的建筑物、设施等，并承担相应的维护、保养责任。4.4双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得非法转让、出租、抵押或用于其他违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。5.2若转让方在协议签订后______日内未履行完毕土地过户手续，视为转让方违约，应按照本协议第五条第1款的约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.受让方企业法人营业执照复印件3.转让方和受让方的身份证明文件4.土地过户所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.转让方未保证对该土地享有合法使用权，导致受让方无法取得土地使用权；2.转让方未在约定的时间内履行完毕土地过户手续；3.受让方未按照约定的用途使用土地，擅自改变土地用途；4.受让方未妥善保管土地上的建筑物、设施等，未承担相应的维护、保养责任；5.双方违反国家有关土地管理的法律法规，非法转让、出租、抵押土地或用于其他违法活动。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地占有、使用和收益的权利。2.土地过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.转让价格：指双方约定的，受让方应支付给转让方的土地使用权价款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证丢失或损坏：及时向土地管理部门申请补发或更换。2.土地过户手续复杂：双方应共同配合政府相关部门完成土地过户手续，必要时可聘请专业律师或代理机构协助办理。3.受让方无法取得土地使用权：转让方应承担由此产生的一切法律责任，并退还受让方已支付的转让价款。4.擅自改变土地用途：受让方应提前征得转让方书面同意，并依法办理相关手续。五、所有