住宅购买协议书范本

住宅购买协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】地址：联系人：联系电话：【乙方全称】地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构及附属设施情况详见附件一。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等相关费用。2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】内，将成交价格的【比例】作为定金支付给甲方，定金支付后视为乙方对购买该房屋的确认。2.3剩余房款【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，分【期数】次支付，每期支付【金额】元整（大写：【金额】元整）。具体支付时间及方式详见附件二。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、说明书、相关证件等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的【比例】。4.2若甲方未按照约定时间、金额支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未按照约定时间、金额支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房屋结构及附属设施情况说明（此处详细描述房屋的结构、面积、附属设施等情况）附件二：房款支付时间及方式（此处详细描述房款的分期支付时间及方式）一、附件列表：1.附件一：房屋结构及附属设施情况说明2.附件二：房款支付时间及方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款2.乙方未按照约定时间、金额支付房款3.甲方未按照约定交付房屋及附属设施4.乙方未按照约定接受房屋交付5.甲方未履行合同约定的承诺和保证6.乙方未履行合同约定的购买义务7.任何一方违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.甲方：出卖人，房屋的出售方2.乙方：买受人，房屋的购买方3.成交价格：双方约定的房屋购买价格4.定金：乙方支付给甲方的购买确认金5.违约金：违反本协议约定的一方应支付给对方的规定金额6.房屋交付：甲方将房屋及附属设施钥匙、说明书、相关证件等交付给乙方7.过户手续：将房屋所有权转移给乙方的手续8.违约行为：违反本协议约定的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间交付房屋，并有权解除本协议并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房款解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方应共同配合办理过户手续，协商确定合理的办理时间和流程。4.房屋存在隐性问题解决办法：甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形，如发现问题，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的出卖人，乙方为购买该房屋的买受人，双方达成购买协议。2.甲方按