文化创意产业土地置换协议书

文化创意产业土地置换协议书合同编号：__________文化创意产业土地置换协议书地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、土地置换范围1.1甲方将甲方地块的土地使用权及其地上附属设施等全部资产置换给乙方。1.2乙方将乙方地块的土地使用权及其地上附属设施等全部资产置换给甲方。二、土地置换面积2.1甲方地块面积为____平方米，乙方地块面积为____平方米。2.2甲方和乙方应按照公平、公正的原则，对置换土地的面积进行核实和调整。三、土地使用权性质3.1甲方地块的土地使用权性质为文化创意产业用地，乙方地块的土地使用权性质为适宜置换的用地。3.2乙方应确保置换给甲方的土地使用权符合文化创意产业项目的用地要求。四、置换价格及支付方式4.1甲乙双方同意以市场评估价为依据，确定置换土地的价格。4.2甲方应向乙方支付置换土地的价格，具体金额为____元（大写：____________________元整）。4.3甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，将置换土地的价格支付给乙方。五、土地使用权过户及交付5.1甲乙双方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理土地使用权过户手续。5.2土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将甲方地块的土地使用权及其地上附属设施等全部资产交付给乙方。5.3乙方应将乙方地块的土地使用权及其地上附属设施等全部资产交付给甲方。六、合同的履行和保证6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2甲乙双方应保证置换土地的使用符合相关法律法规的规定，并承担相应的法律责任。七、争议解决7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方地块土地使用权证明文件2.乙方地块土地使用权证明文件3.甲方地块现状评估报告4.乙方地块现状评估报告5.置换土地价格评估报告6.甲方地块地上附属设施清单7.乙方地块地上附属设施清单8.土地使用权过户申请书9.土地使用权过户证明文件10.甲方地块交付确认书11.乙方地块交付确认书12.合同履行保证函二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付置换土地的价格，构成违约。2.乙方未按照约定提供符合文化创意产业项目用地要求的地块，构成违约。3.甲方未按照约定办理土地使用权过户手续，构成违约。4.乙方未按照约定交付甲方地块的土地使用权及其地上附属设施，构成违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.文化创意产业用地：指用于文化、创意、设计等领域的土地使用权。2.土地使用权过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.置换土地：指双方以等值的土地使用权进行交换的行为。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.地上附属设施：指建于土地上的建筑物、构筑物及其它附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付置换土地的价格。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行付款义务，必要时可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定提供符合文化创意产业项目用地要求的地块。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，必要时可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：土地使用权过户手续办理缓慢，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：甲方未按照约定交付甲方地块的土地使用权及其地上附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，必要时可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应进行友好协商，协商不成的，