二零二五年度房地产开发商项目担保延期合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发商项目担保延期合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及信息1.2担保机构名称及信息1.3被担保方名称及信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模及类型2.4项目投资总额3.担保延期原因及理由3.1延期原因3.2延期理由说明3.3相关证明材料4.延期期限及条件4.1延期期限4.2延期条件4.3延期期限变更程序5.担保责任及义务5.1担保机构责任5.2开发商责任5.3被担保方责任6.利息及费用6.1利息计算方式6.2费用计算方式6.3利息及费用支付方式7.违约责任7.1开发商违约责任7.2担保机构违约责任7.3被担保方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同附件11.1附件一：项目详细资料11.2附件二：担保机构资质证明11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人姓名及职务13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数13.3份数分配14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商住所：省市区路号1.3开发商法定代表人：1.4开发商联系电话：138xxxx55551.5担保机构名称：担保有限公司1.6担保机构住所：省市区路号1.7担保机构法定代表人：1.8担保机构联系电话：139xxxx66661.9被担保方名称：建筑有限公司1.10被担保方住所：省市区路号1.11被担保方法定代表人：1.12被担保方联系电话：137xxxx7777第二条项目概述2.1项目名称：住宅小区2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米2.4项目类型：住宅2.5项目投资总额：人民币5000万元第三条担保延期原因及理由3.1延期原因：因工程进度延误，需延期交付3.2延期理由说明：受市气象局发布的大面积雨雪天气影响，导致施工进度延误3.3相关证明材料：市气象局发布的大面积雨雪天气预警文件第四条延期期限及条件4.1延期期限：自原合同约定交付日期起顺延3个月4.2延期条件：工程进度达到合同约定要求4.3延期期限变更程序：经合同双方协商一致，可对延期期限进行变更，并书面通知对方第五条担保责任及义务5.1担保机构责任：在延期期间，担保机构对被担保方因工程进度延误而产生的相关责任承担连带担保责任5.2开发商责任：确保工程进度达到合同约定要求，并及时通知担保机构5.3被担保方责任：按时完成工程进度，并承担因工程进度延误而产生的相关责任第六条利息及费用6.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款利率计算6.2费用计算方式：根据工程进度延误所导致的额外费用，按照实际发生金额计算6.3利息及费用支付方式：延期期间，利息及费用每月支付一次，由被担保方支付给担保机构第七条违约责任7.1开发商违约责任：如未按期完成工程进度，导致合同延期，开发商应向担保机构支付违约金，违约金为延期天数乘以每日合同投资总额的千分之五7.2担保机构违约责任：如未履行担保责任，担保机构应承担相应的法律责任7.3被担保方违约责任：如未按期完成工程进度，导致合同延期，被担保方应向担保机构支付违约金，违约金为延期天数乘以每日合同投资总额的千分之五第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保争议得到公正、及时的解决第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2.1合同约定的延期期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除程序：合同解除应提前30日书面通知对方，并说明解除理由第十条保密条款10.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年10.3保密责任：双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露第十一条合同附件11.1附件一：项目详细资料11.2附件二：担保机构资质证明11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期：2024年4月1日12.2签署地点：省市区路号房地产开发有限公司会议室12.3签署人姓名及职务：12.3.1开发商：，法定代表人12.3.2担保机构：，法定代表人12.3.3被担保方：，法定代表人第十三条合同份数13.1正本份数：三份13.2副本份数：各一方保留一份13.3份数分配：13.3.1开发商：一份13.3.2担保机构：一份13.3.3被担保方：一份第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释：本合同的解释以双方协商一致为准14.3其他约定：双方在履行合同过程中，如需增加、修改或补充条款，应书面达成一致，并作为本合同的附件或补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经合同双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。2.第三方介入原因及条件2.1.1协助解决合同履行中的争议2.1.2提供专业咨询、技术服务或中介服务2.1.3完成合同中约定的特定任务2.2第三方介入条件：2.2.1合同双方书面同意2.2.2第三方具备相应的资质和能力2.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在其提供的服务或协助范围内，对合同双方承担有限责任3.1.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定4.第三方权利4.1.1根据合同约定，获取报酬4.1.2在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权4.1.3遵守合同约定，维护合同双方的合法权益5.第三方义务5.1.1按照合同约定，提供优质、高效的服务或协助5.1.2保守合同双方的商业秘密和技术秘密5.1.3遵守法律法规和合同约定，不损害合同双方的合法权益6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与开发商、担保机构、被担保方之间为服务或协助关系6.1.2第三方不得干预合同双方的正常权益，不得损害合同双方的合法权益6.2第三方与其他各方责任划分：6.2.1第三方对合同履行过程中的争议承担责任，但责任范围以合同约定为准6.2.2开发商、担保机构、被担保方对合同履行过程中的自身责任承担连带责任6.2.3第三方对自身提供的服务或协助承担责任，但责任范围以合同约定为准7.第三方介入协议7.1第三方介入协议：7.1.1第三方介入协议应明确第三方介入的原因、期限、权利、义务和责任限额等7.1.2第三方介入协议应经合同双方签字盖章后生效8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，对合同内容进行适当变更，但应书面通知对方，并取得对方同意9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按本合同第八条“争议解决”条款执行10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止条件仍按本合同第九条“合同生效及终止”条款执行11.第三方介入后的保密条款11.1第三方介入后，保密条款仍按本合同第十条“保密条款”条款执行12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入协议作为合同附件13.第三方介入后的合同签署13.1第三方介入协议签署日期：与合同签署日期相同13.2第三方介入协议签署地点：与合同签署地点相同13.3第三方介入协议签署人：第三方法定代表人或授权代表14.第三方介入后的合同份数14.1第三方介入协议正本份数：三份14.2第三方介入协议副本份数：各一方保留一份14.3第三方介入协议份数分配：与合同份数分配相同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细资料要求：详细的项目规划、设计图纸、工程进度表、投资预算等说明：用于明确项目的基本情况和实施细节2.担保机构资质证明要求：担保机构的营业执照、担保资质证书、信用评级报告等说明：证明担保机构具备担保能力和信誉3.其他相关文件要求：合同双方认为需要作为合同附件的其他文件说明：包括但不限于会议纪要、信函、通知等4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、期限、权利、义务和责任限额等说明：用于规范第三方在合同中的角色和责任5.争议解决协议要求：争议解决的方式、机构、程序等说明：用于指导合同双方在发生争议时的解决途径6.保密协议要求：保密的内容、期限、违约责任等说明：用于保护合同双方的商业秘密和技术秘密7.合同变更协议要求：变更的内容、原因、生效日期等说明：用于记录合同变更的正式文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商违约：未按合同约定完成工程进度未按合同约定支付工程款项未按合同约定提供项目资料1.2担保机构违约：未按合同约定履行担保责任未按合同约定提供担保服务未按合同约定处理违约事项1.3被担保方违约：未按合同约定完成工程任务未按合同约定提供工程资料未按合同约定承担违约责任2.责任认定标准2.1开发商违约责任认定：违约金：每日按合同投资总额的千分之五计算损害赔偿：根据实际损失情况，由违约方承担2.2担保机构违约责任认定：违约金：每日按担保金额的千分之五计算损害赔偿：根据实际损失情况，由违约方承担2.3被担保方违约责任认定：违约金：每日按合同约定金额的千分之五计算损害赔偿：根据实际损失情况，由违约方承担3.违约示例说明3.1开发商违约示例：开发商未能在合同约定的交付日期前完成工程，导致工程延误30天，应支付违约金人民币45000元。3.2担保机构违约示例：担保机构未能履行担保责任，导致被担保方无法按时支付工程款项，应支付违约金人民币75000元。3.3被担保方违约示例：被担保方未能在合同约定的期限内完成工程任务，导致工程延误45天，应支付违约金人民币67500元。全文完。二零二四年度房地产开发商项目担保延期合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1开发商名称、法定代表人、联系方式1.2担保公司名称、法定代表人、联系方式1.3项目名称、项目地址1.4担保金额、担保期限第二条担保延期原因及依据2.1担保延期原因2.2担保延期依据第三条担保延期期间及费用3.1担保延期期间3.2担保延期费用3.3费用支付方式及时间第四条担保责任及义务4.1担保公司责任4.2开发商义务4.3双方责任及义务的履行第五条合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止的程序第六条违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿的计算方法第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点第八条合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止及存续第九条其他约定事项9.1合同附件9.2合同解释9.3通知与送达9.4合同签订时间及地点第十条法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院第十一条合同解除及终止后的处理11.1合同解除及终止后的财产处理11.2合同解除及终止后的债权债务处理第十二条合同生效前及生效后的权利义务12.1合同生效前的权利义务12.2合同生效后的权利义务第十三条合同解除及终止后的后续事宜13.1合同解除及终止后的后续工作13.2合同解除及终止后的善后处理第十四条合同附件及补充14.1附件一：担保合同14.2附件二：项目担保延期申请书14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商名称：________1.2开发商法定代表人：________1.3开发商联系方式：电话：________，电子邮箱：________1.4担保公司名称：________1.5担保公司法定代表人：________1.6担保公司联系方式：电话：________，电子邮箱：________1.7项目名称：________1.8项目地址：________1.9担保金额：人民币________元整1.10担保期限：自________年________月________日起至________年________月________日止第二条担保延期原因及依据2.1担保延期原因：因________原因，导致项目开发进度滞后，需延长担保期限。2.2担保延期依据：根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，经双方协商一致，同意延长担保期限。第三条担保延期期间及费用3.1担保延期期间：自原担保期限届满之日起，延期至________年________月________日止。3.2担保延期费用：人民币________元整，按年支付，每年支付________元。3.3费用支付方式及时间：担保延期费用于每年________月________日前支付至担保公司指定账户。第四条担保责任及义务4.1担保公司责任：在担保延期期间，担保公司继续承担担保责任，确保担保债权安全。4.2开发商义务：（1）确保项目按期完成开发，不得因自身原因导致项目延期；（2）按照约定支付担保延期费用；（3）配合担保公司进行债权债务的清偿工作。第五条合同解除及终止5.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方经催告后未在合理期限内履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。5.2合同终止条件：担保期限届满，或双方协商一致终止合同。5.3合同解除及终止的程序：一方提出解除或终止合同，另一方应在收到通知后________日内予以确认，并签署合同解除或终止文件。第六条违约责任6.1违约行为及认定：违反本合同约定的行为即为违约行为。6.2违约责任承担方式：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为导致的担保公司损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的后果。6.3违约赔偿的计算方法：根据损失情况，按照实际损失或约定赔偿标准计算。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序：仲裁委员会按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。7.3争议解决地点：________。第八条合同生效及变更8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止及存续：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。合同终止后，双方的权利义务终止。第九条其他约定事项9.1附件一：担保合同9.2附件二：项目担保延期申请书9.3通知与送达：任何通知或文件，以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱，自发送之日起____个工作日视为送达。9.4合同签订时间及地点：本合同于____年____月____日在____地签订。第十条法律适用及管辖10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院：本合同的争议由____法院管辖。第十一条合同解除及终止后的处理11.1合同解除及终止后的财产处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余财产。11.2合同解除及终止后的债权债务处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务关系。第十二条合同生效前及生效后的权利义务12.1合同生效前的权利义务：合同生效前，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。12.2合同生效后的权利义务：合同生效后，双方应继续履行本合同约定的权利义务，直至合同终止。第十三条合同解除及终止后的后续事宜13.1合同解除及终止后的后续工作：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定完成后续工作。13.2合同解除及终止后的善后处理：合同解除或终止后，双方应进行善后处理，包括但不限于清算、结算、文件归档等。第十四条合同附件及补充14.1附件一：担保合同14.2附件二：项目担保延期申请书14.3补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他经甲乙双方同意介入合同履行过程中的第三方。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合法律法规和行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，其责任限额如下：（1）中介方：按照中介服务合同约定的服务内容和服务费用，承担相应的责任；（2）评估机构：根据评估报告的准确性和完整性，承担相应的责任；（3）监理单位：在监理过程中，因监理责任导致项目出现问题的，按照监理合同约定的责任承担；（4）律师事务所、会计师事务所等：根据其专业服务内容和质量，承担相应的责任。第四条第三方责任划分4.1第三方介入本合同履行过程中，其责任划分如下：（1）第三方应遵守甲乙双方签订的本合同，并按照合同约定履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按照合同约定承担责任；（4）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，根据不可抗力事件的性质和影响，由各方合理分担。第五条第三方权利（1）按照合同约定获取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）对甲乙双方的违约行为提出异议或请求解除合同；（4）依法维护自身合法权益。第六条第三方义务（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）及时向甲乙双方报告项目进展情况；（4）按照法律法规和行业规范履行职责。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相应的服务合同；（3）第三方按照服务合同履行职责；（4）甲乙双方监督第三方履行职责。第八条第三方介入合同的变更8.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。第九条第三方介入合同的解除9.1第三方介入合同在履行过程中，如需解除，应经甲乙双方同意，并签订书面解除协议。第十条第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同在履行过程中，如需终止，应经甲乙双方同意，并按照合同约定或法律法规处理相关事宜。第十一条第三方介入合同的法律适用11.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入合同的争议解决12.1第三方介入合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保合同详细要求：包含担保金额、担保期限、担保方式、担保责任等内容，由担保公司出具。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确担保公司对项目的担保责任。2.附件二：项目担保延期申请书详细要求：由开发商填写，说明担保延期原因、延期期限及延期费用等。说明：本附件作为合同的一部分，用于申请担保延期，并作为双方协商的基础。3.附件三：中介服务合同详细要求：明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确中介方的服务职责和双方的权利义务。4.附件四：评估报告详细要求：由评估机构出具，对项目价值、风险等进行评估。说明：本附件作为合同的一部分，用于为甲乙双方提供项目评估依据。5.附件五：监理合同详细要求：明确监理单位的服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确监理单位对项目的监理职责。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同合法性、风险等进行评估。说明：本附件作为合同的一部分，用于为甲乙双方提供法律保障。7.附件七：会计师事务所出具的审计报告详细要求：由会计师事务所出具，对项目财务状况、合规性等进行审计。说明：本附件作为合同的一部分，用于为甲乙双方提供财务保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按约定时间完成项目建设。示例说明：合同约定项目竣工时间为2025年12月31日，但开发商实际竣工时间为2026年1月10日，构成违约。2.违约行为：担保公司未按约定履行担保责任。责任认定标准：担保公司未按合同约定履行担保责任，导致债权受损。示例说明：合同约定担保公司在开发商违约时，需承担相应的担保责任。若担保公司在开发商违约后，未履行担保责任，则构成违约。3.违约行为：中介方未按约定提供服务。责任认定标准：中介方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方利益受损。示例说明：合同约定中介方需在项目竣工前完成服务，但中介方未按约定时间完成服务，构成违约。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失，需承担相应责任。示例说明：评估机构在出具评估报告时，因评估失误导致评估结果不准确，需承担相应的责任。全文完。二零二四年度房地产开发商项目担保延期合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.担保延期原因3.1延期原因概述3.2延期原因具体内容4.担保延期期限4.1延期起始日期4.2延期终止日期4.3延期期限计算方式5.担保方式与责任5.1担保方式5.2担保责任5.3担保责任免除条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任免除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同履行与变更11.1合同履行方式11.2合同变更条件11.3合同变更程序12.合同附件12.1附件一：项目概况12.2附件二：担保延期协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的资产处置13.2解除合同后的债权债务处理13.3解除合同后的其他事宜14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，经双方充分协商一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房地产开发商项目担保延期过程中的权利、义务和责任，确保项目按期完成，维护双方的合法权益。2.项目概况2.1项目名称本项目名称为“住宅小区”。2.2项目地址本项目位于市区街道号。2.3项目规模本项目占地面积为亩，总建筑面积为万平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施。2.4项目类型本项目为住宅性质，属于商品住宅开发项目。3.担保延期原因3.1延期原因概述由于不可抗力因素，本项目无法按原定工期完成。3.2延期原因具体内容（1）自然灾害：如地震、洪水等；（2）政策调整：如土地政策、环保政策等；（3）合同约定：如施工方原因导致的工期延误。4.担保延期期限4.1延期起始日期本项目原定工期为2024年1月1日至2024年12月31日，现因延期原因，工期顺延至2025年6月30日。4.2延期终止日期本项目延期终止日期为2025年6月30日。4.3延期期限计算方式延期期限按实际工期延误时间计算，自原定工期结束之日起至延期终止日期止。5.担保方式与责任5.1担保方式本项目采用保证金担保方式，由开发商向担保公司缴纳保证金。5.2担保责任（1）担保公司在担保期限内，负责监督开发商按期完成项目；（2）如开发商未按期完成项目，担保公司有权采取必要措施，确保项目按期交付。5.3担保责任免除条件（1）因不可抗力导致项目延误；（2）因政策调整导致项目延误；（3）因合同约定导致项目延误。6.履约保证金6.1保证金金额本项目履约保证金为人民币万元。6.2保证金缴纳方式开发商应在本合同签订之日起个工作日内，向担保公司缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件（1）项目按期完成并交付使用；（2）开发商履行完毕合同约定的其他义务；（3）担保公司确认开发商已履行完毕合同义务。7.利息计算与支付7.1利息计算方法履约保证金按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息。7.2利息支付方式开发商应在每季度末前，向担保公司支付当季度的利息。7.3利息支付时间利息支付时间为每季度末的一天。8.违约责任8.1违约情形（1）开发商未按延期合同约定的期限完成项目；（2）开发商未按约定缴纳保证金或利息；（3）担保公司未按合同约定履行担保责任；（4）因开发商或担保公司违约行为导致合同无法履行。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的%；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。8.3违约责任免除条件（1）因不可抗力导致违约；（2）因政策调整导致违约；（3）因合同约定导致违约。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定选择仲裁机构进行仲裁，仲裁机构的选择应以双方协商一致为准。9.3争议解决程序（1）提交争议解决申请书；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行审理并作出裁决；（4）裁决生效后，双方应依法履行裁决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应协商解除合同的具体事宜；（3）合同解除后，双方应依法处理合同解除后的相关事宜。11.合同履行与变更11.1合同履行方式双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。11.3合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方应协商变更合同的具体内容；（3）变更后的合同经双方签字（或盖章）后生效。12.合同附件12.1附件一：项目概况详细列明项目名称、地址、规模、类型等。12.2附件二：担保延期协议具体约定担保延期期限、担保方式、担保责任等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于土地使用证、规划设计许可证、施工许可证等。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的资产处置（1）项目资产按合同约定进行处置；（2）处置所得款项优先用于偿还债务；（3）剩余款项按双方约定分配。13.2解除合同后的债权债务处理（1）解除合同前的债权债务按合同约定处理；（2）解除合同后的债权债务由双方协商解决。13.3解除合同后的其他事宜（1）双方应依法处理合同解除后的其他事宜；（2）合同解除不影响双方已履行的义务。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同解释权本合同的解释权归双方共同享有。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、施工方等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供专业服务、监督管理、风险评估、质量保障等，以确保合同的有效履行和项目的顺利进行。2.第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应的服务协议或委托合同。2.2第三方介入方式第三方应根据服务协议或委托合同的具体要求，以独立或协助甲乙双方的方式介入本合同。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行服务协议或委托合同而产生的责任，其最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议或委托合同中明确；（2）责任限额应考虑第三方服务性质、服务质量、项目风险等因素；（3）责任限额可设定为固定金额或按项目总投资的一定比例计算。4.第三方责任范围4.1责任范围定义本合同中的“责任范围”指第三方在履行服务协议或委托合同过程中应承担的责任。4.2责任范围划分（1）第三方应根据服务协议或委托合同的具体要求，明确其责任范围；（2）责任范围包括但不限于：服务过程中的疏忽、违约行为、造成甲方或乙方损失的后果等；（3）第三方应