二零二五年度存量房屋买卖中介合同（智慧社区智能家居合作升级版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋买卖中介合同（智慧社区智能家居合作升级版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.智能家居合作升级内容5.1智能家居系统介绍5.2智能家居设备清单5.3智能家居系统安装及调试5.4智能家居系统售后服务6.佣金及费用6.1中介佣金6.2其他费用6.3费用支付方式及期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2智能家居设备清单11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数及效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.3丙方（中介方）基本信息1.3.1丙方名称：____________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方住所：____________________1.3.4丙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.2.3房屋套内面积：____________________平方米2.3房屋用途及结构2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋结构：____________________2.4房屋权属证书2.4.1房屋权属证书复印件已附于合同附件中3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____________________元3.1.2交易价格包含税费：____________________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3付款凭证3.3.1付款凭证需在付款后三天内提交给丙方4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件4.2.1甲方应确保房屋无任何产权纠纷4.2.2房屋交付时需具备入住条件4.3房屋验收标准及程序4.3.1乙方应在房屋交付后七日内进行验收4.3.2验收标准参照国家相关房屋验收标准5.智能家居合作升级内容5.1智能家居系统介绍5.1.1智能家居系统品牌：____________________5.1.2智能家居系统功能：____________________5.2智能家居设备清单5.2.1设备清单详见合同附件5.3智能家居系统安装及调试5.3.1安装及调试时间：____________________5.3.2安装及调试费用：____________________5.4智能家居系统售后服务5.4.1售后服务期限：____________________5.4.2售后服务内容：____________________6.佣金及费用6.1中介佣金6.1.1中介佣金比例：____________________6.1.2中介佣金总额：____________________元6.2其他费用6.2.1其他费用明细详见合同附件6.3费用支付方式及期限6.3.1费用支付方式：____________________6.3.2费用支付期限：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院8.2.2争议解决机构地址：____________________8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定8.3.2其他争议解决费用由双方协商分担9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应尽快进行财产清结9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.1.2合同生效日期：____________________10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务10.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2智能家居设备清单11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致12.2合同变更程序12.2.1变更内容需经双方签字盖章后生效12.2.2变更后的合同作为原合同的补充部分12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方13.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应尽快进行财产清结13.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送14.1.2通知送达地址为合同双方提供的住所或营业场所14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力减轻损失14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式四份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方和丙方之外，因合同履行需要介入合同关系的其他个人或组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供资金支持、提供技术支持、提供法律服务、提供担保等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入合同关系时，其责任限额由甲乙双方和第三方在合同中明确约定。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在合同关系中的责任，仅限于其提供的具体服务或担保范围内。15.5第三方权利义务15.5.1第三方在合同中的权利包括：根据合同约定获得报酬、获得合同履行相关的信息等。15.5.2第三方在合同中的义务包括：按照合同约定提供相应的服务或担保、遵守合同约定等。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.6.2第三方与丙方的关系是独立的，第三方不承担丙方作为中介方的责任。15.6.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由合同具体约定。16.甲乙双方增加条款及说明16.1.1第三方介入合同关系前，甲乙双方应取得丙方的同意。16.1.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务。16.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：16.2.1第三方介入后，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的行为符合合同约定，如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.2.4第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方支付相关费用。17.第三方责任限额的具体约定17.1.1第三方责任限额的具体金额。17.1.2第三方责任限额的计算方式。17.1.3第三方责任限额的适用范围。17.1.4第三方责任限额的调整机制。17.2第三方责任限额的约定应在本合同中明确，并由甲乙双方和第三方共同签字盖章。17.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，确保各方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，需加盖甲方公章或个人签字。说明：用于证明房屋所有权及使用权，确保交易合法有效。2.智能家居设备清单要求：详细列明智能家居系统的设备名称、型号、数量、品牌等。说明：作为智能家居系统升级的具体依据，便于验收和售后服务。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：作为付款证据，证明交易款项已支付。4.合同附件要求：根据合同内容，提供相关附件，如房屋维修记录、装修合同等。说明：作为合同履行过程中的补充文件，确保合同条款的完整性。5.第三方介入协议要求：第三方介入合同关系时，需签订第三方介入协议，明确各方权利义务。说明：确保第三方介入的合法性和合同的履行。6.合同变更协议要求：合同签订后，如需变更合同内容，需签订合同变更协议。说明：确保合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中，可签订争议解决协议，明确解决方式。说明：为争议解决提供明确的指导和依据。8.房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时双方确认的房屋状况，包括家具、电器等。说明：作为房屋交接的依据，确保房屋交接的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若甲方逾期一个月交付房屋，则应支付乙方房屋总价款的1%作为违约金。1.2房屋存在权属纠纷责任认定：甲方应承担因房屋权属纠纷导致的全部法律责任。示例：若房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理产权登记，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未能按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：若乙方逾期一个月支付购房款，则应支付甲方房屋总价款的1%作为违约金。2.2未按时办理产权登记责任认定：乙方应承担因未按时办理产权登记导致的全部法律责任。示例：若乙方逾期三个月未办理产权登记，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定3.1未按约定提供中介服务责任认定：丙方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：若丙方未能按约定提供中介服务，应向甲乙双方支付中介费用的20%作为违约金。3.2提供虚假信息责任认定：丙方应承担因提供虚假信息导致的全部法律责任。示例：若丙方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方遭受损失，丙方应赔偿损失。全文完。二零二五年度存量房屋买卖中介合同（智慧社区智能家居合作升级版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国智慧社区建设的不断推进，智能家居市场逐渐兴起。为满足社区居民对高品质生活的追求，甲方决定将存量房屋进行买卖，并与乙方合作进行智能家居升级改造。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖及智能家居合作升级过程中的权利、义务、责任及风险，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能家居：指利用物联网、云计算、大数据等技术，实现家庭设备互联互通，为用户提供便捷、舒适、安全的居住环境。2.升级改造：指对存量房屋进行智能化改造，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防、智能家电等。3.2关键词解释：1.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.买卖：指甲方将存量房屋出售给乙方的行为。3.合作：指甲乙双方在存量房屋买卖及智能家居升级改造过程中，共同承担责任、分享利益的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务提供符合合同约定的存量房屋。3.甲方有义务配合乙方进行智能家居升级改造。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的存量房屋。2.乙方有权要求甲方配合进行智能家居升级改造。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.甲方应按照合同约定提供符合要求的存量房屋。3.甲乙双方应按照合同约定共同完成智能家居升级改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力致使合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，包括但不限于购房款、智能家居升级改造费用等。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：乙方应向甲方支付房屋买卖价格，具体金额以双方协商确定的成交价为准。2.智能家居升级改造费用：乙方应支付因智能家居升级改造而产生的相关费用，包括但不限于设备采购、安装、调试等费用。3.中介服务费：乙方应支付给中介方（如适用）的中介服务费用，具体金额根据中介服务合同约定执行。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如税费、维修基金等，按照国家相关法律法规和双方协商结果承担。7.2支付方式1.房屋买卖价格：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付房屋买卖价格。2.智能家居升级改造费用：乙方应按照升级改造进度分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。3.中介服务费：乙方应按照中介服务合同约定的支付方式和时间支付中介服务费用。7.3支付时间1.房屋买卖价格：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付房屋买卖价格。2.智能家居升级改造费用：乙方应在升级改造工程每个阶段完成后____个工作日内支付相应费用。3.中介服务费：乙方应按照中介服务合同约定的支付时间支付中介服务费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价格后____个工作日内，向乙方提供房屋产权证书等相关文件。2.甲方应在智能家居升级改造工程完成后____个工作日内，向乙方提供升级改造后的房屋。3.中介方应在乙方支付中介服务费用后____个工作日内，向乙方提供中介服务相关证明材料。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的存量房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。2.甲方未按合同约定配合乙方进行智能家居升级改造，应向乙方支付违约金，违约金为智能家居升级改造费用的____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。2.乙方未按合同约定支付智能家居升级改造费用，应向甲方支付违约金，违约金为智能家居升级改造费用的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，由仲裁机构或法院裁决。2.违约方应按照裁决结果支付违约金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.社会事件：政府政策调整导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的合作项目性质；3.法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的法律权利，包括但不限于知识产权、商业秘密等。2.双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行违法活动。13.2特殊权力保留1.甲方保留对存量房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋买卖价格。2.乙方保留对智能家居升级改造设备的使用权，直至合同约定的升级改造义务履行完毕。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：____年____月____日见证人（如适用）：名称：____________________地址：____________________签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.智能家居升级改造方案3.中介服务合同（如适用）4.房屋产权证书5.智能家居设备清单6.付款凭证7.协议书（修改和补充合同内容时使用）8.争议解决相关文件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的存量房屋：认定标准为房屋不符合合同约定的质量标准或存在重大瑕疵。未按合同约定配合乙方进行智能家居升级改造：认定标准为甲方未在约定时间内提供必要的配合或支持。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋买卖价格：认定标准为乙方未按约定时间或金额支付购房款。未按合同约定支付智能家居升级改造费用：认定标准为乙方未按约定时间或金额支付升级改造费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能家居升级改造过程中出现技术问题。解决办法：及时联系设备供应商或技术人员进行维修或更换，确保智能家居系统正常运行。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在发现问题后及时进行修复，乙方应监督修复过程，确保问题得到妥善解决。3.问题：合同履行过程中双方出现沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，确保双方及时了解合同履行情况，解决沟通不畅问题。4.问题：合同履行过程中一方出现资金困难。解决办法：双方可协商调整支付方式或期限，以缓解资金压力，确保合同履行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：尝试通过协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，参与存量房屋买卖中介及智能家居合作升级的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。第三方应确保智能家居升级改造项目的顺利进行，并对施工质量负责。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权在合同约定范围内，对房屋买卖中介及智能家居升级改造项目进行管理。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其责任和义务。第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保项目顺利实施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的存量房屋。乙方有权要求甲方配合进行智能家居升级改造。乙方有权在合同履行过程中，对房屋质量和智能家居系统进行验收。2.乙方利益条款：乙方有权享受智能家居升级改造后的便利和舒适生活。乙方有权在房屋买卖过程中，获得合理的优惠和折扣。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供符合要求的存量房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定配合乙方进行智能家居升级改造，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价格。甲方可要求乙方支付智能家居升级改造费用。甲方可对乙方在房屋买卖过程中提供的房屋信息进行核实。2.甲方的利益条款：甲方可从房屋买卖中获得合理收益。甲方可从智能家居升级改造中获得额外收入。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定支付智能家居升级改造费用，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。二零二五年度存量房屋买卖中介合同（智慧社区智能家居合作升级版）2合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同生效日期二、合同主体与范围1.合同主体资格2.合同适用范围3.服务内容与要求三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权状况3.房屋使用性质4.房屋装修状况四、合作升级内容1.智能家居设备升级2.智慧社区服务升级3.合作期限与费用五、中介服务1.中介服务内容2.中介服务标准3.中介服务费用六、交易流程1.交易流程概述2.房屋过户流程3.交易资金监管七、权利与义务1.卖方权利与义务2.买方权利与义务3.中介方权利与义务八、违约责任1.卖方违约责任2.买方违约责任3.中介方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十一、合同终止与清算1.合同终止条件2.合同清算程序3.合同终止后的义务十二、其他约定1.保密条款2.法律适用与管辖3.合同附件十三、合同附件1.房屋信息表2.智能家居设备清单3.交易资金监管协议十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方信息（1）卖方名称：（2）卖方地址：（3）卖方联系方式：（4）买方名称：（5）买方地址：（6）买方联系方式：2.合同签订日期：3.合同签订地点：4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。二、合同主体与范围1.合同主体资格（1）卖方应具备完全民事行为能力，且为房屋产权人。（2）买方应具备完全民事行为能力，且购买房屋符合相关法律法规。2.合同适用范围本合同适用于二零二五年度存量房屋买卖中介服务。3.服务内容与要求（1）中介方提供房屋买卖信息查询、咨询、洽谈、签约等服务。（2）中介方协助买卖双方办理房屋过户手续。（3）中介方提供智慧社区智能家居设备升级咨询及安装服务。三、房屋信息1.房屋基本情况（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）房屋装修情况：2.房屋产权状况（1）房屋所有权证号：（2）房屋他项权利情况：3.房屋使用性质（1）房屋用途：（2）房屋租赁情况：4.房屋装修状况（1）房屋装修标准：（2）房屋装修材料：（3）房屋装修费用：四、合作升级内容1.智能家居设备升级（1）升级设备清单：（2）升级设备价格：（3）升级设备安装及调试：2.智慧社区服务升级（1）升级服务内容：（2）升级服务标准：（3）升级服务费用：3.合作期限与费用（1）合作期限：（2）中介服务费用：（3）智能家居设备升级费用：（4）智慧社区服务升级费用：五、中介服务1.中介服务内容（1）提供房屋买卖信息查询、咨询、洽谈、签约等服务。（2）协助买卖双方办理房屋过户手续。（3）提供智慧社区智能家居设备升级咨询及安装服务。2.中介服务标准（1）提供真实、准确、全面的房屋信息。（2）协助买卖双方达成一致意见，签订房屋买卖合同。（3）按照法律法规和合同约定，协助办理房屋过户手续。3.中介服务费用（1）中介服务费用计算方式：（2）中介服务费用支付时间及方式：六、交易流程1.交易流程概述（1）中介方提供房屋信息查询、咨询、洽谈等服务。（2）买卖双方达成一致意见，签订房屋买卖合同。（3）中介方协助办理房屋过户手续。（4）交易资金监管及支付。2.房屋过户流程（1）买卖双方签订房屋买卖合同。（2）中介方协助办理房屋产权过户手续。（3）办理房屋产权登记。（4）买卖双方办理房屋交付手续。3.交易资金监管（1）交易资金监管方式：（2）交易资金监管账户：（3）交易资金监管期限：七、权利与义务1.卖方权利与义务（1）卖方有权要求中介方提供真实、准确的房屋信息。（2）卖方应按照合同约定履行房屋交付义务。（3）卖方应配合中介方办理房屋过户手续。2.买方权利与义务（1）买方有权要求中介方提供真实、准确的房屋信息。（2）买方应按照合同约定支付房屋购买款项。（3）买方应配合中介方办理房屋过户手续。3.中介方权利与义务（1）中介方有权要求买卖双方提供真实、准确的个人信息。（2）中介方应按照合同约定提供中介服务。（3）中介方应协助买卖双方办理房屋过户手续。八、违约责任1.卖方违约责任（1）若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为____元/日。（2）若卖方提供的房屋信息与实际情况不符，卖方应承担由此产生的全部责任。2.买方违约责任（1）若买方未按约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为____元/日。（2）若买方单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为____元。3.中介方违约责任（1）若中介方未按约定提供中介服务，应向买卖双方支付违约金，违约金为____元。（2）若中介方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）合同签订地人民法院。3.争议解决程序（1）提交诉状。（2）法院受理。（3）法院审理。（4）法院判决。十、合同变更与解除1.合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规。2.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约导致合同无法履行。3.合同解除程序（1）提出解除合同书面通知。（2）解除合同生效。十一、合同终止与清算1.合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同履行完毕。2.合同清算程序（1）双方确认合同终止。（2）进行合同清算。（3）办理合同终止手续。3.合同终止后的义务（1）双方应履行合同终止后的相关义务。（2）退还预付款等。十二、其他约定1.保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。2.法律适用与管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同签订地人民法院具有管辖权。3.合同附件（1）房屋信息表。（2）智能家居设备清单。（3）交易资金监管协议。十三、合同附件1.房屋信息表（1）房屋基本情况。（2）房屋产权状况。（3）房屋使用性质。（4）房屋装修状况。2.智能家居设备清单（1）设备名称。（2）设备型号。（3）设备数量。（4）设备价格。3.交易资金监管协议（1）监管机构。（2）监管账户。（3）监管期限。十四、合同生效与备案1.合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容合法有效。2.合同备案程序（1）双方携带合同及相关材料至当地房地产管理部门备案。（2）管理部门审核通过后，办理备案手续。3.合同备案机构（1）当地房地产管理部门。_________（卖方签字）_________（买方签字）_________（中介方签字）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）甲方作为买方或卖方，有权对房屋买卖交易进行决策和指挥。（2）甲方有权要求中介方提供符合甲方需求的房屋信息和服务。2.甲方主导条款说明甲方作为主导方，享有合同中的主要权利和决策权。中介方应遵循甲方的指示，提供相应的服务。甲方有权根据自身需求调整房屋买卖价格、条款等。3.甲方主导条款补充甲方有权对中介方提供的服务质量进行监督和评估。甲方有权要求中介方在规定时间内完成各项服务任务。甲方有权对中介方违反合同规定的行为提出投诉和索赔。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）乙方作为买方或卖方，有权对房屋买卖交易进行决策和指挥。（2）乙方有权要求中介方提供符合乙方需求的房屋信息和服务。2.乙方主导条款说明乙方作为主导方，享有合同中的主要权利和决策权。中介方应遵循乙方的指示，提供相应的服务。乙方有权根据自身需求调整房屋买卖价格、条款等。3.乙方主导条款补充乙方有权对中介方提供的服务质量进行监督和评估。乙方有权要求中介方在规定时间内完成各项服务任务。乙方有权对中介方违反合同规定的行为提出投诉和索赔。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款（1）合同中引入第三方中介机构，负责提供房屋买卖信息、咨询、洽谈、签约等服务。（2）第三方中介机构应具备合法资质，遵守相关法律法规。2.第三方中介条款说明第三方中介机构作为独立第三方，为买卖双方提供中立的服务。第三方中介机构应维护买卖双方的合法权益，确保交易安全。第三方中介机构应遵守合同约定，提供优质的服务。3.第三方中介条款补充第三方中介机构有权要求买卖双方提供真实、准确的个人信息。第三方中介机构有权对买卖双方进行资格审查，确保交易真实有效。第三方中介机构有权要求买卖双方按照约定支付服务费用。第三方中介机构有权对违反合同规定的行为提出投诉和索赔。第三方中介机构有权根据买卖双方的需求调整服务内容和方式。第三方中介机构有权对房屋买卖交易过程中出现的风险进行提示和防范。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.智能家居设备清单3.交易资金监管协议4.第三方中介机构资质证明5.买卖双方身份证明文件6.房屋产权证明文件7.房屋交易税费缴纳凭证8.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未按约定时间交付房屋。提供的房屋信息与实际情况不符。未履行房屋交付义务。违反合同约定，导致合同无法履行。2.买方违约行为：未按约定时间支付购房款项。单方面解除合同。违反合同约定，导致合同无法履行。3.中介方违约行为：未按约定提供中介服务。泄露买卖双方信息。违反合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。2.房地产产权：指房屋及其附属设施的所有权。3.交易资金监管：指在房屋买卖交易中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不准确。解决办法：中介方应提供真实、准确的房屋信息，如发现信息不准确，应立即更正。2.问题：交易资金安全问题。解决办法：采用交易资金监管，确保资金安全。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.存量房屋买卖交易。2.智能家居设备升级合作。3.智慧社区服务升级合作。4.第三方中介机构提供服务。5.房屋交易税费缴纳。6.房屋产权过户手续办理。全文完。二零二五年度存量房屋买卖中介合同（智慧社区智能家居合作升级版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有位于________________的存量房屋，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，同意签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋买卖过程中的权利、义务及合作方式，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：2）中介服务：指乙方作为中介方，为甲方提供房屋买卖过程中的信息收集、咨询、协调、谈判、合同签订等服务。3.2关键词解释：1）智慧社区：指以物联网、大数据、云计算等现代信息技术为支撑，实现社区管理、居民生活、公共服务等方面的智能化、便捷化。2）智能家居：指通过智能设备、系统，实现家庭设备自动化、网络化、便捷化，提升居住舒适度和安全性的家居环境。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务；2）甲方有权要求乙方在中介服务过程中，保守其商业秘密；3）甲方有权在合同履行过程中，对乙方提供的服务进行监督、检查；4）甲方应按照合同约定支付中介服务费用；5）甲方应配合乙方完成房屋买卖过程中所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；2）乙方有权要求甲方配合完成房屋买卖过程中所需的相关手续；3）乙方有权在中介服务过程中，对甲方提供的信息进行核实；4）乙方应按照合同约定提供中介服务，确保服务质量和效率；5）乙方应保守甲方的商业秘密；6）乙方应按照合同约定收取中介服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲乙双方约定的________________。5.3合同履行方式：1）甲方应按照合同约定，将存量房屋交付给乙方；2）乙方应按照合同约定，支付房屋价款；3）甲乙双方应按照合同约定，办理房屋买卖手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的履行期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应按照相关法律法规办理。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋买卖手续；2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，支付中介服务费用；3）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）中介服务费：根据双方协商，中介服务费总额为人民币______元，其中甲方支付人民币______元，乙方支付人民币______元。2）税费及手续费：甲方和乙方应各自承担因房屋买卖产生的税费及手续费，具体金额根据相关法律法规及实际情况确定。3）其他费用：如因特殊情况产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1）中介服务费：甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式支付中介服务费。2）税费及手续费：甲方和乙方应按照相关法律法规和实际情况，自行承担并支付税费及手续费。7.3支付时间1）中介服务费：甲方和乙方应在合同生效后______个工作日内支付中介服务费。2）税费及手续费：甲方和乙方应在办理房屋过户手续前支付税费及手续费。7.4支付条款1）甲方和乙方应通过银行转账或现金支付方式进行支付。2）支付凭证：甲方和乙方应在支付后，相互提供支付凭证作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。2）若甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。2）若乙方未能按时办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密；2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3）甲乙双方在合作过程中形成的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；2）甲乙双方不得向任何第三方泄露保密内容；3）保密期限届满后，甲乙双方应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有商业价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：军事冲突、战争状态等；3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，尽量减少损失；3）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震导致房屋损坏；2）战争：战争状态导致房屋买卖无法进行；3）政府行为：政府政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，甲乙双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼若调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）法律法规禁止转让的；3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于合同解除权、违约追究权等。2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权依法追究对方的违约责任。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款并办理完房屋过户手续。2）乙方保留对房屋买卖合同中约定的智能家居设备的所有权，直至甲方交付完毕所有设备。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2）修改和补充的内容应与本合同其他条款相一致，不得与本合同其他条款相矛盾。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖过程中的各项事宜；2）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方