2024商业房买卖合同

2024商业房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条标的物1.2标的房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条合同价格2.1乙方向甲方支付的合同价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付合同价款的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签署本合同之日起30个工作日内，向甲方支付剩余的合同价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个月内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房产符合下列条件：（1）房屋及附属设施完好，不存在影响使用的缺陷；（2）房屋内的家具、家电等设施齐全，且能够正常使用；（3）土地使用权证、房屋所有权证等相关证件齐全，且能够办理过户手续。3.2乙方应在本合同签署之日起____个月内，完成标的房产的过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的20%作为违约金。4.2甲方未按照本合同约定交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率×逾期天数。4.3乙方未按照本合同约定支付合同价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房产的相关证件：包括房产证、土地使用权证、契税证、公共维修基金缴纳凭证等。

2.甲方身份证明文件：包括营业执照、法定代表人身份证明等。

3.乙方身份证明文件：包括营业执照、法定代表人身份证明等。

4.定金收据：证明乙方已支付定金。

5.房产交付确认书：确认标的房产的交付情况。

6.过户手续文件：包括过户申请书、过户登记证明等。

7.违约金计算公式说明：详细说明逾期交付违约金及逾期付款违约金的计算方式。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的房产的，构成违约。

2.乙方未按照本合同约定支付合同价款的，构成违约。

3.甲方未保证标的房产符合本合同约定的交付条件的，构成违约。

4.乙方未在约定时间内完成过户手续的，构成违约。

5.双方未按照本合同约定履行其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方出售的房产。

2.合同价款：指乙方应向甲方支付的标的房产的购买价格。

3.定金：指乙方在签署本合同之日起5个工作日内向甲方支付的一定金额。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为所造成的损失赔偿。

5.过户手续：指将标的房产的所有权及相关证件从甲方名下变更至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在瑕疵或不符合交付条件。

解决办法：甲方应按照本合同约定，保证标的房产符合交付条件，并及时修复瑕疵。2.问题：乙方延迟支付合同价款。

解决办法：乙方应按照本合同约定支付合同价款，逾期支付的，应支付违约金。3.问题：甲方延迟交付标的房产。

解决办法：甲方应按照本合同约定交付标的房产，逾期交付的，应支付违约金。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，配合办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方进行商业房产买卖的情况，包括但不限于：1.甲乙双方为自然人的情况。

2.甲乙双方为法人的情