2024房地产租赁合同样本

2024房地产租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产具体情况如下：房产地址：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________1.2乙方承租该房产仅限于__________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证出租房产符合租赁用途，并确保房产的安全和完好。4.2甲方应在租赁期内负责房产的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素造成的损坏。4.3租赁期内，房产的所有权及与之相关的权益归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租、转让或抵押给第三方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按合同约定使用和享受出租房产。5.2乙方应合理使用房产，并妥善保管甲方提供的设施和设备。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3乙方应在租赁期内按时支付租金，并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供房产或房产不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁合同补充协议4.房屋维修保养记录5.租金支付凭证6.违约金计算公式7.房产转租、转让或抵押授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或房产不符合租赁用途，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未按约定使用和享受出租房产，或未妥善保管甲方提供的设施和设备，认定为乙方违约。4.甲方未按约定维修和保养房产，或未及时修复损坏部分，认定为甲方违约。5.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行，认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指承租方为使用和享受出租房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证未办理或存在纠纷，应及时办理或解决纠纷，以免影响合同执行。2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可提醒乙方及时支付，并按照违约金计算公式收取滞纳金。3.房产维修保养问题：如房产出现损坏，应及时通知甲方进行维修保养，以免影响乙方使用。4.争议解决问题：如双方在合同履行过程中发生争议，应尝试协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.房产转租、转让或抵押问题：如乙方需转租、转让或抵押房产，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房产。2.个人或企业承租房