2024房地产挂靠合同书

2024房地产挂靠合同书合同编号：__________鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，乙方是一家具有房地产项目开发能力的企业，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲乙双方在房地产项目开发中开展合作事宜，达成如下协议：一、合作原则1.1甲乙双方应按照平等、自愿、诚实、信任的原则，全面履行本合同各项条款。1.2甲乙双方应共同维护双方合法权益，确保合作项目的顺利进行。1.3甲乙双方应严格按照国家法律法规及行业规范开展合作，确保合作项目的合规性。二、合作内容2.1甲方将部分房地产项目的开发、建设、销售等事宜委托给乙方负责，乙方同意接受甲方的委托。2.2乙方在合作项目中负责投资、开发、建设、销售等事宜，并按照甲方的要求，确保项目的顺利推进。2.3甲方为乙方提供项目所需的各类手续、文件、资料等，并协助乙方解决项目推进过程中的问题。2.4乙方按照合同约定向甲方支付合作项目的相关费用，包括但不限于管理费、咨询费等。三、合作期限3.1本合同合作期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。3.2合作期限届满前，甲乙双方如需延长合作期限，应提前三个月协商一致，并签订书面补充协议。四、合作项目的权益分配4.1甲乙双方按照约定比例分配合作项目的收益，具体比例在本合同附件中明确。4.2合作项目产生的亏损由乙方承担，甲方不承担亏损责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金为本合同约定的合作项目收益的____%，具体金额在本合同附件中明确。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.合作项目详细介绍

2.合作项目收益分配比例确认书

3.合作项目亏损承担确认书

4.甲方资质证明文件

5.乙方投资、开发、建设、销售能力证明文件

6.合作项目所需各类手续、文件、资料清单

7.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目所需手续、文件、资料，导致项目无法顺利进行。

2.乙方未按约定投资、开发、建设、销售合作项目，导致项目进度滞后或质量问题。

3.甲方未按约定协助乙方解决项目推进过程中的问题，导致项目无法顺利进行。

4.乙方未按约定向甲方支付合作项目的相关费用，包括但不限于管理费、咨询费等。

5.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务，导致合作项目受损。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家法律法规及行业规范，具备从事房地产开发业务的条件和资格。

2.挂靠合同：指具有房地产开发资质的企业（甲方）与具有房地产项目开发能力的企业（乙方）之间，就合作开展房地产项目开发、建设、销售等事宜签订的合同。

3.合作项目：指甲乙双方共同投资的房地产项目。

4.收益分配比例：指甲乙双方按照约定分配合作项目收益的比例。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目推进过程中出现手续、文件、资料不齐全的问题，甲方应积极协助乙方解决，确保项目顺利进行。

2.乙方投资、开发、建设、销售能力不足，甲方有权要求乙方增加投入或更换合作伙伴。

3.甲方未按约定提供手续、文件、资料，乙方有权要求甲方及时提供，并追究甲方违约责任。

4.乙方未按约定支付相关费用，甲方有权要求乙方支付，并追究乙方违约责任。

5.甲乙双方应加强沟通与协作，确保合作项目的顺利推进。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产开发资质，但缺乏项目开发能力，希望与具备开发能力的企业合作开展项目。

2.乙方具备房地产项目开发能力，但缺乏项目经验和资源，希望与具