2024年二手房屋买卖合同模板8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋买卖合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属证明2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证4.房屋产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4过户风险5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收责任6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备归属8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释12.4合同份数13.合同签订及日期13.1签订地点13.2签订日期13.3签字盖章14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件14.2附件2：房屋买卖合同14.3附件3：付款凭证14.4附件4：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人授权范围：2.房屋基本情况2.1房屋地址：2.1.1所在地区：2.1.2详细地址：2.2房屋权属证明：2.2.1房屋所有权证编号：2.2.2房屋所有权证类型：2.3房屋结构：2.3.1房屋建筑类型：2.3.2房屋建筑年代：2.4房屋面积：2.4.1建筑面积：2.4.2使用面积：2.5房屋用途：2.5.1使用性质：2.5.2使用限制：2.6房屋配套设施：2.6.1水电设施：2.6.2供暖设施：2.6.3通讯设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付比例：3.2.4尾款支付时间：3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4支付凭证：3.4.1首付款支付凭证：3.4.2尾款支付凭证：4.房屋产权过户4.1过户时间：4.1.1预计过户时间：4.1.2实际过户时间：4.2过户费用：4.2.1房屋交易税费：4.2.2其他过户费用：4.3过户手续：4.3.1过户所需材料：4.3.2过户流程：4.4过户风险：4.4.1政策风险：4.4.2法规风险：5.房屋交付及验收5.1交付时间：5.1.1预计交付时间：5.1.2实际交付时间：5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全：5.2.2水电设施：5.2.3供暖设施：5.3验收程序：5.3.1验收通知：5.3.2验收人员：5.3.3验收记录：5.4验收责任：5.4.1买方责任：5.4.2卖方责任：8.履约保证金8.1保证金金额：8.1.1保证金总额：8.1.2保证金支付比例：8.2保证金缴纳时间：8.2.1首付款支付后：8.2.2交付前：8.3保证金退还条件：8.3.1买卖双方按约定完成合同项下所有义务：8.3.2买卖双方无违约行为：8.3.3买卖双方同意退还保证金：8.4保证金退还程序：8.4.1退还申请：8.4.2退还时间：8.4.3退还方式：9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定支付款项：9.1.2卖方未按约定交付房屋：9.1.3买卖双方未按约定办理产权过户：9.1.4买卖双方未按约定履行合同其他义务：9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约金：9.2.2违约金计算标准：9.2.3违约金支付方式：9.3违约金计算：9.3.1违约金按交易价格的一定比例计算：9.3.2违约金计算公式：9.4违约金支付时间：9.4.1违约发生后：9.4.2违约金支付期限：10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：10.2.2法院：10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用：10.3.2诉讼费用：10.3.3费用承担方：11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章：11.1.2买卖双方完成产权过户：11.1.3买卖双方履行合同全部义务：11.2合同生效时间：11.2.1签字盖章日期：11.2.2产权过户完成日期：11.3合同终止条件：11.3.1合同履行完毕：11.3.2买卖双方协商一致解除合同：11.3.3法定事由：11.4合同终止时间：11.4.1合同履行完毕日期：11.4.2协商解除合同日期：11.4.3法定事由发生日期：12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1定义：12.1.2处理方式：12.2合同附件：12.2.1附件1：房屋产权证复印件：12.2.2附件2：房屋买卖合同：12.2.3附件3：付款凭证：12.2.4附件4：其他相关文件：12.3合同解释：12.3.1合同条款的歧义，按有利于守约方的原则解释：12.3.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决：12.4合同份数：12.4.1本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力：13.合同签订及日期13.1签订地点：13.2签订日期：13.3签字盖章：13.3.1买方签字盖章：13.3.2卖方签字盖章：13.3.3代理人签字盖章（如有）：14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证复印件：14.2附件2：房屋买卖合同：14.3附件3：付款凭证：14.4附件4：其他相关文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1.1中介服务：提供房屋买卖信息、协助交易双方达成交易；15.2.1.2法律咨询：提供法律意见，协助交易双方处理法律事务；15.2.1.3财务顾问：提供财务建议，协助交易双方处理财务问题；16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1交易双方在签订本合同时，可以约定是否需要第三方介入。16.1.2如需第三方介入，交易双方应向第三方明确服务内容和费用。16.2第三方介入的确认16.2.1交易双方应与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务。16.2.2第三方应在服务协议中确认接受本合同的约束。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行服务义务而导致的交易双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务费用及交易双方协商确定。17.2.2如无特殊约定，第三方责任限额不得超过交易总价的5%。17.3第三方责任限额的承担17.3.1第三方责任限额的承担方式由服务协议约定。17.3.2.1直接赔偿；17.3.2.2退还服务费用；17.3.2.3其他赔偿方式。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对交易双方的责任18.1.1第三方应按照服务协议履行服务义务，确保交易双方合法权益。18.1.2第三方因自身原因导致交易双方损失的，应承担相应责任。18.2第三方对甲乙双方的责任18.2.1第三方对甲乙双方的责任应限于服务协议约定的范围。18.2.2第三方因履行服务义务导致甲乙双方损失的，应按照服务协议承担相应责任。18.3第三方与其他方的责任18.3.1第三方对其他方的责任应限于服务协议约定的范围。18.3.2第三方因履行服务义务导致其他方损失的，应按照服务协议承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1交易双方完成交易；19.1.2第三方服务期限届满；19.1.3第三方因自身原因退出服务。19.2第三方介入的终止程序19.2.1交易双方应通知第三方终止介入；19.2.2第三方应在接到终止通知后，按照服务协议办理相关手续。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入的后续处理责任20.1.1第三方应在介入终止后，按照服务协议处理相关事宜。20.1.2第三方因介入终止导致的交易双方损失，应承担相应责任。20.2第三方介入的后续处理程序20.2.1交易双方应与第三方协商处理后续事宜；20.2.2如协商不成，可按服务协议约定或法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖产权人公章或签字。说明：证明房屋所有权人身份及房屋产权状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：提供支付交易款项的银行转账记录、支票等有效凭证。说明：证明交易款项已支付，作为交易完成的依据。4.房屋维修清单要求：详细列出房屋维修项目、维修时间、维修费用等。说明：作为房屋交付时，卖方应保证房屋无重大维修问题的依据。5.房屋验收报告要求：由专业机构或第三方对房屋进行验收，出具验收报告。说明：证明房屋交付时符合约定的质量标准。6.产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的相关文件，如申请表、身份证等。说明：用于办理房屋产权过户手续。7.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，如家电、家具等。说明：作为房屋交付时，卖方应保证配套设施齐全的依据。8.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正本复印件，复印件需加盖本人签字或盖章。说明：证明买卖双方身份。9.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书，对合同条款进行审核。说明：保障交易双方合法权益，防止潜在法律风险。10.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：证明不可抗力事件的存在，减轻或免除违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按约定支付款项。1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按交易价格的一定比例计算。1.3示例：买方逾期支付首付款，应支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按约定交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按交易价格的一定比例计算。2.3示例：卖方未在约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为交易价格的0.5%。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定履行服务义务。3.2责任认定：第三方应向交易双方支付违约金，违约金按服务费用的一定比例计算。3.3示例：第三方未在约定时间完成房屋评估，应支付违约金，违约金为服务费用的10%。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：买卖双方未按约定履行合同其他义务。4.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3示例：买卖双方未按约定办理产权过户，违约方应承担相应的过户费用和违约金。全文完。2024年二手房屋买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收期限5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1暂缓交付9.2临时使用9.3附属设施及设备10.附件及补充协议10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋现状描述10.3补充协议11.合同签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明文件14.合同签署人签字及日期14.1出售方签字及日期14.2买受方签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份证号：_____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：________________________1.2买受方信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份证号：_____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________________________2.2房屋面积：________________________2.3房屋结构：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋权属：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2支付时间及方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订合同之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款凭证：支付款项时，买受方需提供相应的银行转账凭证或其他有效付款凭证。4.房屋交付及验收4.1交付时间：____年____月____日。4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无损坏；4.2.2房屋内部设施设备齐全，功能正常；4.2.3房屋附属设施及设备符合合同约定；4.3验收期限：买受方应在交付时间起____个工作日内完成房屋验收。5.房屋产权过户手续5.1过户时间：____年____月____日。5.2过户费用：人民币____________________元整，由买受方承担。5.3过户流程：买受方应配合出售方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场办理等。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；6.1.2不可抗力因素导致合同无法履行；6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；6.2.2因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿损失；6.3违约金：违约金不足以弥补损失的，违约方仍需赔偿损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3争议解决期限：双方应在发生争议之日起____个工作日内解决争议。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续；8.2.2合同约定的其他终止条件成就。9.其他约定事项9.1暂缓交付：如因不可抗力或其他原因导致房屋无法按期交付，双方应协商一致，确定暂缓交付的时间。9.2临时使用：在房屋交付前，买受方不得擅自使用房屋，如需临时使用，应征得出售方同意，并签订临时使用协议。9.3附属设施及设备：房屋附属设施及设备清单详见附件二，买受方在验收时应确认其完好无损。10.附件及补充协议10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋现状描述10.3补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订日期及地点11.1签订日期：____年____月____日11.2签订地点：________________________12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同保管：合同原件由甲乙双方分别妥善保管。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明文件14.合同签署人签字及日期14.1出售方签字及日期：________________________14.2买受方签字及日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙双方根据本合同约定，引入的提供专业服务、协助交易或提供资金、担保等服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.房屋贷款金融机构；4.律师事务所；5.其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。2.2第三方介入的引入需书面通知对方，并经对方同意。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应遵守本合同的相关约定，履行其职责和义务。3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定各自承担。4.2若第三方介入费用未在合同中约定，由引入方承担。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。5.2若合同未约定责任限额，第三方介入的责任限额为人民币____元整。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同，需经甲乙双方同意。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方同意。8.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方。9.第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务，与本合同约定的保密义务相同。9.2第三方介入的保密义务，自本合同签订之日起至本合同终止之日起____年止。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同，在满足本合同约定的解除条件时，可依法解除。10.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同，在满足本合同约定的终止条件时，合同终止。11.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。12.第三方介入的其他条款12.1第三方介入的其他条款，由甲乙双方在合同中约定。12.2第三方介入的其他条款，与本合同的其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖房屋产权登记机关的公章。说明：证明房屋权属清晰，无查封、抵押等限制。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，需加盖测绘机构的公章。说明：证明房屋的面积、结构等信息准确无误。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易过程中相关税费已按规定缴纳。4.房屋交付验收单要求：在房屋交付时，双方共同填写房屋交付验收单。说明：证明房屋交付时的情况，包括房屋及附属设施设备的状态。5.第三方介入合同要求：第三方介入合同需经甲乙双方同意，并加盖合同双方的公章。说明：明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。6.补充协议要求：补充协议需经甲乙双方同意，并加盖合同双方的公章。说明：对本合同未尽事宜进行补充说明。7.支付凭证要求：提供支付款项的银行转账凭证或其他有效付款凭证。说明：证明已按照合同约定支付款项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付款项；1.3第三方介入违反合同约定；1.4任何一方未按约定履行保密义务；1.5任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：2.1出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____元整；2.2买受方未按约定时间支付款项，应向出售方支付违约金，违约金为人民币____元整；2.3第三方介入违反合同约定，由第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方损失；2.4任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任；2.5任何一方未按约定履行合同解除或终止程序，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1出售方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出售方支付违约金，并有权解除合同；3.2买受方未按约定时间支付款项，出售方有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同；3.3第三方介入违反合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失；3.4任何一方未按约定履行保密义务，泄露商业秘密，承担相应的法律责任；3.5任何一方未按约定履行合同解除或终止程序，导致合同无法解除或终止，承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房屋买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.相关税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证明12.2附属设施清单12.3配套设施清单13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于：________________________具体地址：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________房屋套内面积：________________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________________2.4房屋权属证明房屋所有权证编号：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币________________________元整3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款时间首付款：人民币________________________元整，于合同签署之日起____日内支付；尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前____日内支付。3.4付款凭证买受人支付首付款时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：________________________4.2房屋验收标准房屋验收标准：________________________4.3验收流程1.买受人收到房屋交付通知后____日内进行现场验收；2.验收合格后，双方签署房屋验收合格证明；3.验收不合格的，买受人有权要求出卖人在____日内进行修复。第五条房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间为：________________________5.2过户费用过户费用：________________________5.3过户流程1.出卖人配合买受人办理房屋产权过户手续；2.买受人承担过户过程中产生的相关税费；3.双方共同到房产交易中心办理过户手续。第六条相关税费承担6.1税费种类税费种类：________________________6.2税费承担比例买受人承担：________________________出卖人承担：________________________第七条附属设施及配套设施7.1附属设施清单1.空调：________________________2.热水器：________________________3.燃气灶：________________________4.洗衣机：________________________5.冰箱：________________________7.2配套设施清单1.电梯：________________________2.供水：________________________3.供电：________________________4.供暖：________________________5.供气：________________________第八条违约责任8.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金；2.出卖人提供虚假房产证明或隐瞒房屋权属瑕疵，致使买受人无法办理过户手续，应退还买受人已付款项，并赔偿买受人损失；3.出卖人未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.2买受人违约责任1.买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的_____%作为违约金；2.买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款的_____%作为违约金；3.买受人逾期未办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的_____%作为违约金。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人书面通知出卖人后____日内，出卖人仍未交付房屋，买受人有权解除合同；2.出卖人提供虚假房产证明或隐瞒房屋权属瑕疵，致使买受人无法办理过户手续，买受人有权解除合同；3.买受人未按约定时间支付房款，出卖人书面通知买受人后____日内，买受人仍未支付房款，出卖人有权解除合同。9.2合同终止条件1.双方协商一致，终止合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方依法解除合同。第十条争议解决方式10.1争议解决方式1.双方协商解决；2.向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：________________________第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签署合同；2.买受人支付首付款。11.2合同终止条件1.双方协商一致终止合同；2.合同约定的解除条件成就；3.因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同附件12.1房屋产权证明附件一：房屋所有权证12.2附属设施清单附件二：房屋附属设施清单12.3配套设施清单附件三：房屋配套设施清单第十三条其他约定事项13.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务或协助的性质、范围和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。如无约定，第三方对因提供错误信息或服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额最高不超过合同总价款的_____%。第三条第三方介入情形3.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；3.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方；3.1.3出现合同履行中的争议，需要第三方进行调解或仲裁。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，提供真实、准确、完整的服务或协助；4.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商确定第三方；5.1.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；5.1.3第三方根据协议内容，履行相关服务或协助。第六条第三方费用承担6.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担，具体分担比例在第三方介入协议中明确。第七条第三方责任划分7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任；7.2如因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方各自承担相应的责任；7.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第八条第三方介入协议的效力8.1第三方介入协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；8.2第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面通知对方。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议终止的条件如下：9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方履行完毕其服务或协助义务；9.1.3双方协商一致解除第三方介入协议；9.1.4出现法律法规或政策规定的终止情形。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同其他条款在第三方介入情况下仍适用，除非本合同另有约定。第十二条附则12.1本合同附件包括第三方介入协议，与本合同具有同等法律效力；12.2本合同未尽事宜，按照法律法规和本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的有效法律文件，是办理过户手续的必备材料。2.房屋附属设施清单详细要求：列明房屋内的所有附属设施，如家具、家电等。说明：附属设施清单用于确认房屋交付时的设施状况，避免后续争议。3.房屋配套设施清单详细要求：列明房屋所在小区的配套设施，如电梯、供水、供电等。说明：配套设施清单用于确认房屋所在环境及生活便利程度。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、权利义务、费用承担等。说明：第三方介入协议是第三方提供服务或协助的法律依据。5.验收合格证明详细要求：由甲乙双方共同签署，证明房屋已按约定标准验收合格。说明：验收合格证明是房屋交付的重要凭证。6.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证的原件及复印件。说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的证据。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证的原件及复印件。说明：违约金支付凭证是证明违约方已支付违约金的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受人房屋总价款的_____%作为违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年5月1日，但出卖人于2024年5月10日才交付房屋，则出卖人需支付买受人房屋总价款的_____%×9作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，支付出卖人房款总额的_____%作为违约金。示例：若合同约定买受人于2024年5月1日支付首付款，但买受人于2024年5月10日才支付，则买受人需支付出卖人房款总额的_____%×9作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息或服务导致合同无法履行责任认定：第三方赔偿因错误信息或服务导致合同无法履行或造成损失的金额。示例：若第三方提供的房屋评估报告错误，导致买受人无法获得贷款，第三方需赔偿买受人因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违约，另一方依法解除合同责任认定：违约方需支付对方违约金。示例：若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人解除合同，则出卖人需支付买受人房屋总价款的_____%作为违约金。全文完。2024年二手房屋买卖合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书信息3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3支付时间3.4首付款及尾款支付比例4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单6.2装饰装修情况6.3装饰装修费用及承担7.产权转移登记7.1登记机构7.2登记时间7.3登记费用及承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方身份证号码：_______1.1.4出卖方住所地址：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方身份证号码：_______1.2.4买受方住所地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权性质：_______2.3房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证书信息：2.5.1房屋所有权证号：_______2.5.2房屋他项权证号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付后_______日内支付3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日前3.3.2尾款支付时间：房屋交付后_______日内3.4首付款及尾款支付比例：3.4.1首付款比例：_______%3.4.2尾款比例：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、无漏水、无裂缝4.2.2水电设施齐全、正常使用4.2.3门窗、阳台、屋顶等设施完好4.3验收不合格的处理：4.3.1出卖方应在_______日内修复不合格部分4.3.2修复费用由_______方承担5.房屋过户及税费5.1过户手续办理：5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续5.1.2买受方配合办理过户手续5.2税费承担：5.2.1买卖双方按照国家相关政策及规定承担税费5.2.2税费缴纳时间：_______年_______月_______日前5.3税费缴纳：5.3.1买受方负责缴纳相关税费6.附属设施及装饰装修6.1附属设施清单：6.1.1水表、电表、煤气表等6.1.2空调、热水器等6.2装饰装修情况：6.2.1房屋现状为_______6.2.2装饰装修费用及承担：_______元整，由_______方承担7.房屋过户及税费7.1登记机构：_______7.2登记时间：_______年_______月_______日7.3登记费用及承担：7.3.1登记费用：_______元整7.3.2登记费用承担：_______方8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决程序8.3.1诉讼程序应严格按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋9.1.2买受方未按约定时间支付房款9.1.3出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵9.1.4买受方故意拖延或拒绝办理房屋过户手续9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的_______%9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为交易总价的_______%10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1一方违反合同约定，致使合同目的不能实现10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1房屋过户登记手续办理完毕10.2.2双方协商一致解除合同11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买卖双方按约定支付首付款11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件13.合同签署及生效13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可由双方协商修订，修订后的内容与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人。2.2担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人。2.3评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人。2.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。3.第三方介入的职责与权利3.1中介方：3.1.1负责为甲乙双方提供真实、准确、全面的房屋买卖信息。3.1.2协助甲乙双方进行合同谈判，促成合同签订。3.1.3在合同签订后，协助甲乙双方办理房屋过户手续。3.1.4享有收取中介服务费用的权利。3.2担保方：3.2.1负责对甲乙双方履行合同义务提供担保。3.2.2在甲乙双方一方违约时，承担相应的担保责任。3.2.3享有收取担保服务费用的权利。3.3评估方：3.3.1负责对房屋价值进行独立、客观的评估。3.3.2向甲乙双方提供评估报告。3.3.3享有收取评估服务费用的权利。3.4咨询方：3.4.1为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务。3.4.2享有收取咨询服务费用的权利。4.第三方介入的额外条款4.1中介方：4.1.1中介方应在合同签订前向甲乙双方明示其服务内容、收费标准及违约责任。4.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，因信息不实导致的损失由中介方承担。4.2担保方：4.2.1担保方应明确其担保范围、期限及违约责任。4.2.2担保方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为担保金额的_______%。4.3评估方：4.3.1评估方应保证其评估结果的客观、公正，因评估结果不实导致的损失由评估方承担。4.3.2评估方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用的一倍。4.4咨询方：4.4.1咨询方应保证其提供的咨询服务符合法律法规及行业规范。4.4.2咨询方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为咨询费用的一倍。5.第三方责任限额5.1中介方：5.1.1中介方的责任限额为中介服务费用的_______倍。5.1.2中介方对甲乙双方因中介服务产生的损失，承担连带赔偿责任。5.2担保方：5.2.1担保方的责任限额为担保金额的_______倍。5.2.2担保方对甲乙双方因担保服务产生的损失，承担连带赔偿责任。5.3评估方：5.3.1评估方的责任限额为评估费用的_______倍。5.3.2评估方对甲乙双方因评估服务产生的损失，承担连带赔偿责任。5.4咨询方：5.4.1咨询方的责任限额为咨询费用的一倍。5.4.2咨询方对甲乙双方因咨询服务产生的损失，承担连带赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，应征得甲乙双方同意。6.2第三方在本合同中的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在本合同中的违约责任，由第三方自行承担。6.4甲乙双方应根据本合同约定，各自履行合同义务，不得因第三方介入而免除或减轻自己的责任。6.5第三方介入本合同，不得影响甲乙双方对合同解除、违约责任等条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件说明：提供房屋产权证书的复印件，以证明房屋权属的真实性。2.附件二：房屋买卖合同附件说明：包括房屋现状描述、附属设施清单、装饰装修情况等详细信息。3.附件三：房屋中介服务协议说明：若涉及中介方，提供中介服务协议，明确中介方的权利义务。4.附件四：房屋评估报告说明：提供由评估方出具的房屋评估报告，以确定房屋的价值。5.附件五：房屋过户手续办理委托书说明：若买受方委托他人办理过户手续，提供委托书。6.附件六：担保合同说明：若涉及担保方，提供担保合同，明确担保方的担保责任。7.附件七：法律意见书说明：提供法律意见书，对合同条款的合法性进行评估。8.附件八：财务审计报告说明：若合同涉及财务事项，提供财务审计报告。9.附件九：房屋交接清单说明：房屋交付时，提供房屋交接清单，详细记录房屋现状。10.附件十：合同履行情况报告说明：合同履行期间，提供合同履行情况报告，记录合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。示例：若合同约定房屋交付时间为_______年_______月_______日，但出卖方未在该日期前交付房屋，则出卖方应向买受方支付违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_______%。示例：若合同约定买受方应在_______年_______月_______日前支付首付款，但买受方未在该日期前支付，则买受方应向出卖方支付违约金。3.违约行为：出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定标准：出卖方应退还买受方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：若出卖方在房屋买卖过程中隐瞒房屋存在严重漏水问题，买受方有权要求退还已支付的房款，并要求出卖方承担赔偿责任。4.违约行为：买受方故意拖延或拒绝办理房屋过户手续责任认定标准：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。示例：若合同约定买受方应在_______年_______月_______日前办理房屋过户手续，但买受方故意拖延或拒绝，则买受方应向出卖方支付违约金。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若担保方未履行担保义务，则担保方应向甲乙双方支付违约金，违约金为担保金额的_______%。全文完。2024年二手房屋买卖合同模板4本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖双方的权利和义务1.4交易价格及支付方式1.5交易款项的监管1.6房屋交付及使用1.7产权过户手续及费用1.8违约责任及赔偿1.9合同解除及终止1.10争议解决方式1.11合同附件1.12合同生效及变更1.13合同份数及保管1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：________1.2甲方（卖方）地址：________1.3甲方（卖方）联系方式：________1.4乙方（买方）名称：________1.5乙方（买方）地址：________1.6乙方（买方）联系方式：________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋建筑面积：________平方米2.4房屋户型：________2.5房屋建成年代：________年2.6房屋装修情况：________2.7房屋配套设施：________第三条买卖双方的权利和义务3.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2甲方保证所售房屋不存在任何未了结的债务和法律责任。3.3乙方同意购买甲方所售房屋，并按照合同约定支付购房款。3.4乙方在房屋交付前有权对房屋进行实地查看。3.5甲方在房屋交付前应确保房屋符合交付条件。第四条交易价格及支付方式4.1交易总价款：人民币________元整。4.2付款方式：________4.3付款时间：4.3.1首付款：________元，于________日内支付；4.3.2尾款：________元，于________日内支付。第五条交易款项的监管5.1交易款项由________银行监管，确保交易安全。5.2交易款项的监管期限为________年。第六条房屋交付及使用6.1房屋交付时间：________6.2房屋交付地点：________6.3房屋交付条件：________6.4乙方在房屋交付后应立即进行验收，并在________日内向甲方提出书面验收报告。第七条产权过户手续及费用7.1甲方应在________日内配合乙方办理房屋产权过户手续。7.2产权过户手续费用由________方承担。7.3产权过户手续过程中产生的税费由________方承担。第八条违约责任及赔偿8.1如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付________元/日的违约金。8.2如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付________元/日的违约金。8.3如甲方所售房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方相应损失。8.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。第九条合同解除及终止9.1在合同履行期间，如一方违约，守约方有权解除合同。9.2如房屋被征收或拆迁，双方应协商解除合同，并按照合同约定处理已支付款项。9.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋买卖协议；11.1.3房屋验收报告；11.1.4付款凭证；11.1.5其他双方认为必要的文件。第十二条合同生效及变更12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。第十三条合同份数及保管13.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同保管由________方负责。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过本合同交易总价款的________%。2.2第三方责任限额的确定，以第三方提供的相应服务协议或合同为准。第三条第三方介入的情形3.1.1房屋买卖双方需要第三方提供中介服务；3.1.2双方需要对房屋进行评估；3.1.3双方需要第三方提供担保；3.1.4双方需要第三方提供专业咨询；3.1.5其他经甲乙双方同意的情况。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入的目的、责任、费用等事项达成一致意见。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.3第三方介入后，应按照本合同及相关协议的规定，履行其职责。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。5.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。5.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其提供服务的内容，不承担甲乙双方因房屋买卖本身而产生的责任。6.2甲乙双方应各自承担因房屋买卖而产生的税费、违约责任等。6.3第三方不参与甲乙双方的交易协商和决策过程。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。7.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中，未能履行其职责或违反本合同及相关协议，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同中关于第三方的规定，不排除甲乙双方与第三方签订的其他协议或合同中的约定。11.2本合同中关于第三方的规定，如与甲乙双方与第三方签订的其他协议或合同中的约定不一致，以其他协议或合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖协议详细要求：买卖双方签订的房屋买卖协议，需明确房屋买卖的基本条款，包括交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为合同附件，补充房屋买卖的具体内容。3.房屋验收报告详细要求：房屋交付后，乙方应在________日内向甲方提交书面验收报告，详细记录房屋的验收情况。说明：用于确认房屋交付是否符合合同约定。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明已支付购房款。说明：用于证明交易款项的支付情况。5.房屋评估报告详细要求：第三方提供房屋的评估报告，需明确房屋的市场价值。说明：用于确定房屋交易价格。6.房屋权属证明详细要求：提供房屋权属证明，包括土地使用权证、房屋所有权证等。说明：用于证明房屋权属的合法性。7.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。8.房屋抵押权解除证明详细要求：如房屋存在抵押权，需提供抵押权解除证明。说明：用于证明房屋抵押权已解除。9.房屋租赁合同详细要求：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同。说明：用于明确房屋租赁关系。10.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋，违约金为________元/日；乙方未按时支付购房款，违约金为________元/日；甲方所售房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方承担全部责任；第三方未履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方承担相应赔偿责任。2.责任认定标准：违约行为发生时，由守约方提出违约方违约的事实和证据；违约方对违约事实无异议，或经法院判决确认违约事实成立的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未按时交付房屋，逾期一日，应向乙方支付违约金________元；乙方未按时支付购房款，逾期一日，应向甲方支付违约金________元；甲方所售房屋存在质量问题，导致乙方经济损失________元，甲方应赔偿乙方相应损失；第三方未履行评估职责，导致甲乙双方经济损失________元，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年二手房屋买卖合同模板5本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策2.合同双方基本信息2.1甲方（出卖方）信息2.2乙方（买受方）信息3.房屋基本情况3.1房屋产权状况3.2房屋位置及面积3.3房屋用途3.4房屋附属设施4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式5.房屋交付及交接手续5.1房屋交付时间5.2交付地点5.3交接手续6.房屋产权转移及登记6.1产权转移时间6.2登记手续及费用7.房屋权属瑕疵及责任7.1权属瑕疵说明7.2权属瑕疵责任8.房屋附属设施及债权债务8.1附属设施权属8.2债权债务处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及地方政府的政策规定订立。1.2本合同订立时，应遵守国家及地方关于房地产交易的最新政策及规定。2.合同双方基本信息2.1甲方（出卖方）名称：____________________住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2乙方（买受方）名称：____________________住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋产权证号：____________________房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________房屋附属设施：____________________3.2房屋权属清晰，无查封、抵押、租赁等权利限制。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2付款时间节点：4.2.1本合同签订后____________________日内，乙方支付人民币____________________元作为定金。4.2.2房屋交付前____________________日内，乙方支付人民币____________________元作为首付款。4.2.3房屋产权转移登记手续完成后____________________日内，乙方支付剩余款项人民币____________________元。4.3付款方式：人民币现金或银行转账。5.房屋交付及交接手续5.1房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日。5.2房屋交付地点：____________________。5.3交接手续：5.3.1双方应亲自或委托代理人进行房屋交付及交接手续。5.3.2交接时，双方应确认房屋及附属设施现状，并签署房屋交接确认书。6.房屋产权转移及登记6.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。6.2房屋产权转移登记手续完成后，甲方应向乙方提供房屋产权证书。7.房屋权属瑕疵及责任7.1甲方保证所出卖的房屋权属清晰，不存在任何权属争议。7.2如因房屋权属瑕疵导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.房屋附属设施及债权债务8.1房屋附属设施包括但不限于：____________________。8.2房屋附属设施的所有权及使用权随房屋一并转移给乙方。8.3房屋买卖合同签订前，甲方应将房屋的债权债务情况告知乙方，并承担相应的债权债务责任。9.违约责任9.1甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之二的违约金。9.2乙方未能按照约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项万分之二的违约金。9.3如因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。10.合同解除及终止10.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。10.2合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定办理相关手续。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.合同生效及期限12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。13.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关证明材料，包括但不限于：身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、代理、见证、评估、法律服务等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限、费用及责任限额。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得超过第三