2024乌鲁木齐房屋租赁合同：租客租后物业服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024乌鲁木齐房屋租赁合同：租客租后物业服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本信息1.2租客的基本信息1.3出租方的基本信息2.租赁房屋的交付与接收2.1交付时间2.2接收条件2.3检查与验收3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.物业服务内容4.1物业公司基本信息4.2物业服务范围4.3物业服务费用4.4物业服务协议解除条件5.物业费缴纳与结算5.1物业费缴纳方式5.2物业费结算时间5.3物业费违约责任6.居住安全与卫生6.1居住安全责任6.2卫生责任6.3禁止行为7.修缮与维护7.1房屋修缮责任7.2公共设施维护责任7.3修缮费用的承担8.房屋使用限制8.1使用范围8.2禁止行为8.3使用责任9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1租客违约责任10.2出租方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本信息房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________1.2租客的基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.3出租方的基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________第二条租赁房屋的交付与接收2.1交付时间出租方应于__________年__________月__________日前将房屋交付租客使用。2.2接收条件租客在接收房屋时，应确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全；基本设施齐全；无重大损坏。2.3检查与验收租客应在接收房屋后__________日内对房屋进行检查，如有不符，应在__________日内书面通知出租方。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金额月租金为人民币__________元，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。3.3付款方式租客应于每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金调整如遇政策调整或市场波动，租金调整需经双方协商一致，并书面修改本合同。第四条物业服务内容4.1物业公司基本信息物业公司名称：__________物业公司地址：__________物业公司联系方式：__________4.2物业服务范围包括但不限于：房屋及公共区域的清洁；安全巡逻；停车管理；维修服务。4.3物业服务费用物业服务费用为每月人民币__________元，由租客直接支付给物业公司。4.4物业服务协议解除条件如物业公司服务质量严重不达标，租客有权解除本物业服务协议，并书面通知出租方。第五条物业费缴纳与结算5.1物业费缴纳方式租客应于每月__________日前将物业费用支付至物业公司指定的账户。5.2物业费结算时间物业公司应于每月__________日前向租客提供物业费用结算单。5.3物业费违约责任如租客未按时缴纳物业费用，应向物业公司支付滞纳金，滞纳金比例为每月__________%。第六条居住安全与卫生6.1居住安全责任租客应确保居住安全，不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃易爆物品。6.2卫生责任租客应保持房屋及公共区域的清洁卫生，定期进行垃圾清理。6.3禁止行为吸毒、贩毒；携带宠物；从事非法经营活动。第七条修缮与维护7.1房屋修缮责任房屋主体结构及配套设施的修缮责任由出租方承担，日常维护由租客负责。7.2公共设施维护责任公共设施的维护责任由物业公司承担，但租客应避免对公共设施造成损坏。7.3修缮费用的承担因租客使用不当造成的房屋及设施损坏，修缮费用由租客承担。第八条房屋使用限制8.1使用范围租客仅限于自用，不得转租、转借、抵押或以其他方式将房屋让与他人使用。8.2禁止行为从事违法活动；改变房屋结构；损坏房屋设施；严重影响邻里关系的行为。8.3使用责任租客应合理使用房屋，不得造成房屋及设施的非正常损耗。第九条租赁合同的变更与解除9.1合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.2合同解除条件出租方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定；租客未按时支付租金或违反合同约定；出租方或租客因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1租客违约责任租客未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每月__________%。10.2出租方违约责任出租方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，应向租客支付违约金，违约金为租金总额的__________%。10.3违约赔偿任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向__________法院提起诉讼。11.2争议解决机构如需仲裁，双方应选择__________仲裁委员会作为仲裁机构。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋的返还、租金的结算等。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过__________方式送达。13.3不可抗力如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。第十四条合同附件本合同附件包括：房屋租赁合同物业服务协议其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、保险公司等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲、乙双方履行合同义务，解决合同履行过程中的问题，提高合同履行的效率和安全性。第十六条第三方介入的类型16.1服务提供方第三方作为服务提供方，可以提供房屋租赁、物业服务、法律咨询、风险评估等服务。16.2监督协调方第三方作为监督协调方，可以协助甲、乙双方监督合同履行情况，协调解决合同履行中的争议。第十七条第三方介入的程序17.1选择第三方甲、乙双方应根据服务需求，共同选择合适的第三方。17.2签订协议甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.3第三方介入时间第三方介入时间应与合同履行时间相协调，不得影响甲、乙双方的正常履行。第十八条第三方责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其服务范围内，对于其服务范围之外的责任，第三方不承担责任。18.2责任限额第三方的责任限额应根据其服务内容和服务费用确定，具体数额由甲、乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务19.1第三方的权利收取约定的服务费用；要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；在其服务范围内独立行使职权。19.2第三方的义务按约定提供专业服务；遵守合同约定和法律法规；对甲、乙双方的信息保密。20.1甲方的权利要求第三方按照约定提供服务；监督第三方的工作；对第三方的服务提出意见和建议。20.2甲方的义务向第三方提供必要的信息和协助；支付约定的服务费用；对第三方的工作给予必要的信任和支持。20.3乙方的权利要求第三方按照约定提供服务；监督第三方的工作；对第三方的服务提出意见和建议。20.4乙方的义务向第三方提供必要的信息和协助；支付约定的服务费用；对第三方的工作给予必要的信任和支持。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件第三方未按约定提供服务；第三方违反合同约定或法律法规；双方协商一致终止。21.2终止程序甲、乙双方应书面通知第三方终止协议，并按照协议约定办理相关手续。第二十二条第三方介入的法律适用本合同中第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。第二十三条第三方介入的争议解决对于第三方介入过程中产生的争议，甲、乙双方应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包括房屋的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、物业服务等内容。2.物业服务协议详细要求和说明：包括物业公司基本信息、物业服务范围、物业服务费用、服务协议解除条件等内容。3.房屋检查报告详细要求和说明：房屋交付和接收时，由第三方专业机构出具的房屋检查报告，包括房屋结构、设施、卫生等方面的状况。4.租金支付凭证详细要求和说明：记录租客支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.物业费缴纳凭证详细要求和说明：记录租客支付物业费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。6.第三方服务协议详细要求和说明：甲、乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等事项。7.争议解决协议详细要求和说明：甲、乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议，包括争议解决方式、机构、费用等内容。8.不可抗力证明详细要求和说明：发生不可抗力事件时，由第三方出具的证明文件，证明事件的发生及其对合同履行的影响。9.违约金支付凭证详细要求和说明：记录违约方支付违约金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。10.修缮费用清单详细要求和说明：记录房屋修缮费用的清单，包括修缮项目、费用、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.租客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：租客应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每月__________%。示例：租客未按时支付租金，逾期15天，应支付滞纳金人民币__________元。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合合同约定责任认定：出租方应向租客支付违约金，违约金为租金总额的__________%。示例：出租方未按时交付房屋，逾期30天，应支付违约金人民币__________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供物业服务，导致租客遭受损失，应赔偿人民币__________元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序责任认定：违约方应承担争议解决过程中产生的费用。示例：一方未按约定参加仲裁，应承担仲裁费用人民币__________元。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同责任认定：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。全文完。2024乌鲁木齐房屋租赁合同：租客租后物业服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的权利义务2.1租客的权利2.2租客的义务2.3房屋维护保养3.物业服务协议3.1物业服务内容3.2物业服务费用3.3物业服务期限3.4物业服务责任4.物业服务费用支付4.1支付方式4.2支付时间4.3违约责任5.违约责任5.1租客违约责任5.2出租人违约责任5.3物业服务方违约责任6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用9.合同生效10.其他约定10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同修改11.合同解除后的处理11.1租金退还11.2房屋返还11.3物业服务费用结算12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2物业服务协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人身份证号码：1.1.3出租人联系方式：X1.1.4租客姓名：X1.1.5租客身份证号码：1.1.6租客联系方式：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：乌鲁木齐市X区X街道X小区X号楼X室1.2.2房屋建筑面积：平方米1.2.3房屋结构：1.2.4房屋装修情况：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：2024年X月X日1.3.2租赁结束日期：2024年X月X日1.4租金及支付方式1.4.1月租金：人民币元1.4.2首付款：人民币元1.4.3支付方式：月支付一次，每次支付元，支付时间为每月的日2.租赁房屋的权利义务2.1租客的权利2.1.1使用房屋进行合法居住2.1.2享有房屋内的私有空间2.1.3享有房屋内设施的正常使用权利2.2租客的义务2.2.1按时支付租金2.2.2保管好房屋及设施，防止损坏2.2.3保持房屋的整洁2.2.4不得擅自改变房屋结构及用途2.3房屋维护保养2.3.1租客负责房屋内的日常维护保养2.3.2出租人负责房屋的大修及房屋本身的维护3.物业服务协议3.1物业服务内容3.1.1保安服务3.1.2清洁服务3.1.3维修服务3.1.4环境绿化服务3.2物业服务费用3.2.1物业服务费用为每月人民币元3.2.2物业服务费用由租客承担3.3物业服务期限3.3.1物业服务期限与租赁期限一致3.3.2物业服务期限自租赁开始之日起至租赁结束之日止3.4物业服务责任3.4.1物业服务方应确保服务质量的稳定3.4.2物业服务方对因自身原因造成的服务质量问题承担相应责任4.物业服务费用支付4.1支付方式4.1.1物业服务费用与租金同期支付4.1.2支付至物业管理处4.2支付时间4.2.1每月支付一次4.2.2每月日为支付截止日4.3违约责任4.3.1如租客未按时支付物业服务费用，每逾期一日需支付元违约金5.违约责任5.1租客违约责任5.1.1如租客未按时支付租金，每逾期一日需支付元违约金5.1.2如租客损坏房屋或设施，需赔偿相应损失5.2出租人违约责任5.2.1如出租人未按时交付房屋，每逾期一日需支付元违约金5.2.2如出租人擅自改变房屋结构或用途，需赔偿租客损失5.3物业服务方违约责任5.3.1如物业服务方未按约定提供服务，需赔偿租客相应损失6.合同解除6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2出现不可抗力因素导致合同无法履行6.2合同解除程序6.2.1双方应提前天书面通知对方6.2.2解除通知到达对方后，合同自通知到达之日起解除6.3合同解除后的处理6.3.1租客应按约定支付剩余租金及物业服务费用6.3.2租客应将房屋及设施恢复原状6.3.3双方应就合同解除后的损失进行协商解决8.法律适用8.1本合同适用中华人民共和国法律8.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交乌鲁木齐市人民法院管辖9.合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.其他约定10.1通知与送达10.1.1双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等10.1.2通知送达地址为合同中约定的地址10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、物业服务协议等10.2.2附件与本合同具有同等法律效力10.3合同修改10.3.1本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认11.合同解除后的处理11.1租金退还11.1.1如合同因不可抗力解除，出租人应退还租客已支付的租金11.1.2如租客违约导致合同解除，出租人有权扣除租客应支付的违约金后退还剩余租金11.2房屋返还11.2.1租客应在合同解除后日内将房屋及设施完好无损地返还给出租人11.2.2出租人应在收到房屋后日内将房屋钥匙返还给租客11.3物业服务费用结算11.3.1如合同因不可抗力解除，物业服务费用按实际发生天数结算11.3.2如租客违约导致合同解除，物业服务费用按合同约定结算12.合同附件清单12.1房屋租赁合同12.2物业服务协议12.3双方身份证复印件12.4房屋现状说明12.5其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：2024年X月X日13.2签署地点：乌鲁木齐市X区X街道X小区物业管理处13.3签署方式：双方签字（或盖章）14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2物业服务协议14.3双方身份证复印件14.4房屋现状说明14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等，其为合同当事人之外的独立第三方。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，系因合同当事人一方或双方有正当理由需要第三方提供专业服务或协助。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同，其责任限额由合同当事人与第三方另行约定，并在合同中明确。3.2.1第三方因提供专业服务或协助而产生的直接经济损失；3.2.2第三方因提供专业服务或协助而产生的间接经济损失；3.2.3第三方因违反合同约定而产生的违约金；3.2.4第三方因自身过错造成的损失。4.第三方责任承担4.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。4.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因合同当事人一方或双方的原因造成的损失，由相应的合同当事人承担。4.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如因不可抗力原因造成的损失，由合同当事人根据实际情况分担。5.第三方介入程序5.1合同当事人一方或双方需要第三方介入时，应提前天书面通知对方，并说明介入原因及所需第三方服务内容。5.2第三方在接到通知后日内，应向合同当事人提出介入方案及报价。5.3合同当事人应在接到第三方方案及报价后日内，决定是否同意第三方介入，并签订相关协议。6.第三方权利义务6.1第三方在合同中的权利：6.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；6.1.2在提供专业服务或协助过程中，享有独立的专业判断权；6.1.3对合同当事人的违约行为，有权向合同当事人提出异议。6.2第三方在合同中的义务：6.2.1按照合同约定，提供专业服务或协助；6.2.2在提供专业服务或协助过程中，确保服务质量；6.2.3遵守国家法律法规及合同约定；6.2.4对合同当事人的商业秘密和隐私予以保密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同当事人之间的关系，应基于合同约定，明确各自的权利义务。7.2第三方与合同当事人之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.3第三方在合同履行过程中，应与合同当事人保持密切沟通，确保合同顺利履行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入合同后，合同当事人可根据实际情况，对合同内容进行适当变更。8.2合同变更应经合同当事人和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入合同后，如出现合同约定的解除条件，合同当事人可依法解除合同。9.2合同解除后，合同当事人应按照合同约定，承担相应的责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入合同后，如合同目的已实现或合同期限届满，合同自动终止。10.2合同终止后，合同当事人应按照合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了双方在租赁过程中的权利和义务。2.物业服务协议详细要求：包含物业服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：本附件明确了物业服务的具体内容、费用标准、服务期限及责任归属。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保身份真实有效。说明：本附件用于证明合同双方的身份信息。4.房屋现状说明详细要求：详细描述房屋的装修情况、设施状况、使用情况等。说明：本附件用于证明房屋在租赁期间的现状，作为租赁期满后房屋状况对比的依据。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、维修基金缴纳证明、水电气缴费凭证等。说明：本附件用于证明房屋的合法性和相关费用缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租客违约：1.1.1未按时支付租金1.1.2损坏房屋或设施1.1.3擅自改变房屋结构或用途1.1.4未能保持房屋整洁1.2出租人违约：1.2.1未按时交付房屋1.2.2擅自改变房屋结构或用途1.2.3未提供合同约定的物业服务1.3第三方违约：1.3.1未按时提供专业服务或协助1.3.2提供的服务或协助质量不符合约定2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2赔偿损失2.2.3承担诉讼费用3.违约责任示例说明：3.1租客未按时支付租金：示例：租客应于每月的日支付租金，若未按时支付，每逾期一日需支付元违约金。3.2出租人未按时交付房屋：示例：出租人应于租赁开始日期前交付房屋，若未按时交付，每逾期一日需支付元违约金。3.3第三方未按时提供专业服务或协助：示例：第三方应于约定时间内提供专业服务或协助，若未按时提供，每逾期一日需支付元违约金。全文完。2024乌鲁木齐房屋租赁合同：租客租后物业服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租客基本信息2.租赁房屋的用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.物业服务费用5.1物业服务内容5.2物业服务费用标准6.物业服务责任6.1物业公司责任6.2租客责任7.水电煤气费7.1水电煤气费缴纳方式7.2费用结算8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2维修责任划分9.装修事宜9.1装修许可9.2装修费用9.3装修恢复10.违约责任10.1租客违约责任10.2房东违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：___________1.1.2房屋面积：___________平方米1.1.3房屋结构：___________1.1.4房屋权属证明：___________1.2租客基本信息1.2.1租客姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.租赁房屋的用途2.1租赁房屋仅用于居住，不得用于商业活动或其他非法用途。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金：每月租金为人民币___________元。3.3租金支付方式：3.3.1租客应于每月的____日前将租金支付至房东指定账户。3.3.2如遇特殊情况，租客需提前____天向房东提出书面申请，经房东同意后方可延期支付。4.房屋押金4.1押金金额：人民币___________元。4.2押金退还条件：4.2.1租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金全额退还。4.2.2如房屋有损坏或欠费，押金将用于维修费用或欠费抵扣。5.物业服务费用5.1物业服务内容：5.1.1清洁、绿化、公共设施维护等基础物业服务。5.1.2安全、消防、监控等安全保障服务。5.2物业服务费用标准：5.2.1基础物业服务费用：每月人民币___________元。5.2.2安全保障服务费用：每月人民币___________元。6.物业服务责任6.1物业公司责任：6.1.1提供合同约定的物业服务。6.1.2对房屋及公共设施进行定期检查和维护。6.2租客责任：6.2.1遵守物业管理规定，爱护公共设施。6.2.2租客应配合物业公司的管理工作。7.水电煤气费7.1水电煤气费缴纳方式：7.1.1水电煤气费由租客自行缴纳。7.1.2租客应在每月的____日前缴纳上月的水电煤气费。7.2费用结算：7.2.1水电煤气费按实际使用量结算。7.2.2房东将每月的水电煤气费清单交给租客，租客应在收到清单后的____日内缴纳相应费用。8.房屋维修责任8.1房屋维修范围：8.1.1房屋主体结构、承重构件的维修。8.1.2房屋附属设施、设备的维修。8.2维修责任划分：8.2.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由房东承担。8.2.2房屋附属设施、设备的维修责任由房东和租客共同承担，具体维修项目及费用承担比例由双方协商确定。9.装修事宜9.1装修许可：9.1.1租客进行房屋装修需事先征得房东书面同意。9.1.2装修不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。9.2装修费用：9.2.1装修费用由租客承担。9.2.2装修完成后，租客应将房屋恢复至原状，如无法恢复，租客应赔偿相应损失。9.3装修恢复：9.3.1租赁期满或合同解除时，租客应将房屋恢复至原始装修状态。9.3.2如租客未恢复或恢复不到位，房东有权要求租客承担恢复费用。10.违约责任10.1租客违约责任：10.1.1如租客未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付租金总额的____%作为违约金。10.1.2如租客违反租赁用途，房东有权解除合同并要求赔偿损失。10.2房东违约责任：10.2.1如房东未按时交付房屋，每逾期一日，应向租客支付租金总额的____%作为违约金。10.2.2如房东违反合同约定，未提供约定的物业服务，应承担相应的违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3租客严重违约，如拖欠租金超过____个月。11.2合同解除程序：11.2.1双方应提前____天书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及费用结算事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1如双方协商不成，可向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后生效。13.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期满或合同解除。13.2.2合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：15.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同的履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的介入应当是基于合同双方的共同意愿，并经过书面同意。15.2第三方介入的范围：15.2.1物业服务监督：第三方可提供物业服务质量的监督服务，确保物业服务的质量和标准符合合同约定。15.2.3法律咨询：第三方可提供法律咨询服务，协助解决合同履行过程中出现的法律问题。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：16.1.1甲方和乙方应共同签署书面协议，同意第三方的介入。16.1.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。16.2第三方介入的启动：16.2.1第三方介入应在合同履行过程中，由甲方或乙方提出书面申请，经对方同意后启动。16.2.2第三方介入的启动应提前____天通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和服务费用等因素综合确定。17.3第三方责任限额的适用：17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方在履行服务过程中因自身过错造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任