2024学院物业管理合同

2024学院物业管理合同合同编号：__________单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：_________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：_________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________鉴于甲方为物业的业主（或业主大会、物业所有权人、物业使用权人等），乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行物业管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：________________________1.2物业类型：________________________1.3物业规模：________________________1.4物业管理区域：_____________________第二条物业管理范围及内容2.1乙方承担的物业管理范围包括：________________________2.2乙方提供的物业管理服务内容包括：________________________第三条合同期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。3.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的收费标准按照________________________执行。4.2物业服务费用的支付方式为：________________________4.3物业服务费用的支付期限为：________________________第五条乙方的义务和责任5.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务。5.2乙方应保证物业管理区域的清洁、卫生、安全、秩序等。5.3乙方应对物业管理区域内的公共设施进行维护、保养和管理。5.4乙方应妥善处理业主的投诉和意见，及时回复业主的询问。5.5乙方应按约定向甲方支付物业服务费用。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业服务费用。6.2甲方应遵守物业管理区域的各项规定，维护物业管理区域的公共利益。6.3甲方对自家财产的安全负责，乙方不承担因甲方原因导致的财产损失。6.4甲方对家庭成员的人身安全负责，乙方不承担因甲方原因导致的人身伤害。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：__________________乙方代表（签名）：__________________签订日期：________________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照复印件2.乙方单位有效营业执照复印件3.甲方单位法定代表人身份证明4.乙方单位法定代表人身份证明5.物业管理区域内设施设备清单6.物业管理区域内物业服务人员名单7.物业管理区域内物业管理制度和应急预案8.物业服务合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于服务内容不全、服务质量不符合约定标准等。2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用，包括但不限于延迟支付、部分支付、拒付等。3.甲方违反物业管理区域的各项规定，造成物业损坏或公共利益受损。4.乙方未按约定向甲方支付物业服务费用。5.其他合同约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托物业服务企业对物业进行专业化、社会化的管理。2.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.物业管理区域：指业主或者物业所有权人、使用权人委托物业服务企业进行管理的区域。4.违约金：指当一方违反合同时，根据合同约定向对方支付的金钱。5.物业服务企业：指具备相应资质，从事物业管理服务的企业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方在规定期限内改正，并有权要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定支付物业服务费用。解决办法：乙方可以要求甲方支付物业服务费用，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：物业管理区域内发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方和相关政府部门。4.问题：业主对物业管理服务有异议。解决办法：乙方应及时处理业主的投诉和意见，回复业主的询问。5.其他问题的解决办法应根据合同约定和相关法律法规执行。五、所有应用场景：1.适