2024包工包料维修合同书

2024包工包料维修合同书合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）第一条维修项目及要求1.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面的维修，确保物业的安全、美观和正常使用。1.2维修项目包括但不限于：（1）建筑物的外墙清洗、修补；（2）室内墙面、地面、天花板的整体翻新；（3）给排水系统、供电系统、供暖系统的检查、维修和更换；（4）门窗的更换、维修；（5）绿化带的修剪、施肥、病虫害防治；（6）公共设施的维修、更换；（7）其他甲方提出的合理维修项目。1.3乙方应在合同约定的期限内完成维修项目，并确保维修质量符合国家相关标准和甲方的要求。第二条维修费用2.1乙方向甲方提供的维修服务，双方协商确定维修费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付维修费用。第三条付款方式3.1甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付维修费用的50%作为预付款。3.2乙方在维修完成后，向甲方提交维修项目报告及相关费用凭证，甲方在核实无误后7个工作日内支付剩余的50%维修费用。第四条维修期限4.1乙方应在合同约定的维修期限内完成维修项目。维修期限自乙方进入现场开展维修工作之日起计算。4.2乙方如因特殊情况无法在约定期限内完成维修项目，应提前向甲方说明原因，并协商延长维修期限。第五条质量保证5.1乙方对其提供的维修质量负责，自维修完成后一年内，如出现因维修质量问题导致的物业损害，乙方应负责免费修复。5.2乙方应按照国家和行业的有关规定，为甲方提供合格的维修材料和设备。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成维修项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的5%。6.2甲方未按照约定支付维修费用的，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的5%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业所有权证明文件

2.乙方维修资质证明文件

3.维修项目明细表

4.维修材料和设备清单

5.付款凭证

6.维修项目报告及相关费用凭证

7.维修质量保证书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成维修项目，认定标准为未达到合同约定的维修质量和时间要求。

2.甲方未按照约定支付维修费用，认定标准为迟延支付或未支付维修费用。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的建筑物及附属设施和土地。

2.维修：指对物业进行检查、修缮、更换等行为，以恢复物业的正常使用功能。

3.维修费用：指乙方完成维修项目所需的全部费用，包括材料费、人工费、交通费等。

4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目变更：如甲方在维修过程中提出新增或变更维修项目，乙方应与甲方协商一致，并按照本合同约定的方式调整维修费用。

2.维修质量争议：如甲方对乙方的维修质量提出异议，双方应共同选择第三方鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定结果解决争议。

3.付款延迟：如甲方延迟支付维修费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金。

4.维修期限延长：如乙方因特殊情况无法在约定期限内完成维修项目，应提前向甲方说明原因，并协商延长维修期限。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业，需对物业进行维修。

2.乙方具备维修资质和能力，愿意承担物业的维修工作。

3.甲乙双方就维修项目