2024房屋出售简单合同书

2024房屋出售简单合同书合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：鉴于：1.卖方是房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方拥有的房屋；第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋的附属设施和设备包括：__________。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户产生的相关费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况，并保证上述房屋的交付后，买方可以合法使用、处置该房屋。4.2买方应按照本合同约定的价格购买上述房屋，并按照约定的时间支付房款。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方，卖方应支付买方违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付房款，买方应支付卖方违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权将争议提交__________人民法院解决。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签署之日起生效，至买方支付完房款并将房屋所有权转移给买方之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施和设备清单3.买卖双方的身份证明文件4.银行转账凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。3.卖方未能按照合同约定保证房屋权属清晰，构成违约。4.买方未能按照合同约定接受房屋交付，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人依法对房屋拥有的所有权。2.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.附属设施和设备：指与房屋生活使用相关的设施和设备，如家具、家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移过程中出现权属纠纷。解决办法：及时与相关部门沟通，提供相关证据，依法解决纠纷。2.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：与买方沟通，了解原因，协商延期支付或采取法律手段追讨房款。3.问题：房屋交接时发现设施和设备缺失或损坏。解决办法：查看合同约定的附属设施和设备清单，协商补充或赔偿。4.问题：过户过程中产生额外费用。解决办法：依据合同约定，由买方承担相应费用。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间