2024房地产代销合同范本2

2024房地产代销合同范本2合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目，该项目包含__________栋住宅楼、__________栋商业楼及__________配套设施，拟委托乙方进行销售代理；乙方具备房地产销售代理资质，愿意接受甲方的委托，就甲方的房地产项目进行销售代理；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方向乙方提供位于__________（项目地点）的房地产项目相关资料，包括但不限于项目概述、规划方案、设计图纸、施工进度、价格体系、付款方式及优惠政策等。1.2乙方作为甲方的销售代理，负责对外宣传、推广甲方项目，并根据甲方提供的资料制定销售策略、执行销售计划。1.3乙方应在甲方项目取得预售许可证后，开始进行销售工作。第二条代理范围2.1乙方代理销售的房地产项目包括__________栋住宅楼、__________栋商业楼及__________配套设施。2.2乙方应在甲方项目销售区域内，独立开展销售活动，不得超越授权范围进行销售。2.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成与购房者的合同签订、款项收取、产权办理等事项。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2乙方应在代理期限内完成甲方项目的销售任务。若代理期限届满时，甲方项目仍未售罄，双方可协商延长代理期限。第四条代理费用4.1乙方代理甲方的房地产项目，应按实际销售额的__________%作为代理费用。4.2代理费用支付方式：甲方在收到乙方提交的已售房屋清单和相应销售额证明后，应在__________个工作日内支付乙方代理费用。4.3乙方应开具正规发票，甲方按约定时间支付代理费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，确保乙方能够准确了解项目情况。5.2甲方应按照约定时间支付乙方代理费用，不得无故拖欠。5.3甲方应协助乙方完成与购房者的合同签订、款项收取、产权办理等事项。5.4甲方在代理期限内不得自行或委托其他第三方进行销售，不得影响乙方的销售工作。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方的要求，制定销售策略、执行销售计划，确保甲方项目的顺利销售。6.2乙方应独立开展销售活动，不得超越授权范围进行销售。6.3乙方应协助甲方完成与购房者的合同签订、款项收取、产权办理等事项。6.4乙方应按照约定时间开具正规发票，以便甲方支付代理费用。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方销售任务的，甲方应按照乙方实际损失的__________%支付违约金。7.2乙方违反本合同约定，导致甲方项目销售受影响的，乙方应按照甲方实际损失的__________%支付违约金。7.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方项目资料：包括项目概述、规划方案、设计图纸、施工进度、价格体系、付款方式及优惠政策等。

2.乙方销售策略及计划：包括销售策略、销售计划、推广方案等。

3.销售业绩报告：包括已售房屋清单、销售额证明等。

4.代理费用支付凭证：包括支付凭证、发票等。

5.合同履行过程中的其他相关文件。二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时支付代理费用，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定时间完成销售任务，或超越授权范围进行销售，认定为违约行为。

3.甲方自行或委托其他第三方进行销售，影响乙方销售工作，认定为违约行为。

4.双方因不可抗力导致无法履行合同，不视为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产代销合同：指甲方委托乙方进行房地产项目销售代理的合同。

2.代理费用：指乙方代理甲方房地产项目销售所获得的报酬。

3.预售许可证：指房地产项目在销售前，相关部门发放的允许销售的证明。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法采取措施。

2.乙方未按照约定完成销售任务：甲方有权要求乙方在规定时间内完成销售任务，必要时可解除合同。

3.甲方自行或委托其他第三方进行销售：乙方有权要求甲方停止此类行为，并要求赔偿损失。

4.遇到不可抗力影响合同履行：双方应根据实际情况协商解决，可延迟履行或解除合同。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目，需要委托乙方进行销售代理。

2.乙方具备房地产销售代理资质，愿