2024房地产项目认筹须知

2024房地产项目认筹须知合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于乙方为具备完全民事行为能力的自然人/依据中国法律合法成立的法人或其他组织，愿意按照本合同的约定参与本项目的认筹活动；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方参与本项目认筹事宜达成如下协议：一、项目概述1.1本项目为__________类型的房地产项目，位于__________（项目地址），总占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。1.2本项目的规划、设计、建设等均遵循国家相关法律法规及行业标准，符合__________（规划用途）的发展需求。二、认筹范围及金额2.1乙方自愿认筹本项目的范围为__________（房号/楼栋号/单元），认筹金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照甲方的要求，将认筹款项在约定的时间内支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的认筹款项不计息，且在办理购房手续时，认筹款项将转为购房款的一部分。三、认筹权益3.1乙方在认筹期间，享有优先购房权，即在同等条件下，乙方有权优先选择购房。3.2乙方在认筹期间，有权了解本项目的进展情况，包括但不限于设计方案、施工进度、开盘时间等。3.3乙方在认筹期间，有权按照甲方提供的优惠政策选择是否参与团购、折扣等优惠活动。四、合同的变更和解除4.1在认筹期间，如乙方需变更或解除本合同，应书面通知甲方，并按照甲方规定的程序办理。4.2甲方在接到乙方书面通知后，应在__________日内回复乙方，并根据实际情况办理合同变更或解除手续。4.3合同变更或解除所产生的费用，由乙方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同认筹金额的__________%。5.2甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方返还认筹款项，并有权要求甲方支付赔偿金。5.3乙方未按照约定支付认筹款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本项目的购房合同签订之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.本项目规划图纸2.本项目设计方案3.本项目施工进度报告4.甲方资质证明文件5.乙方身份证明文件6.认筹款项支付凭证7.购房合同模板8.团购、折扣优惠政策说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定。2.甲方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未按照约定履行售后服务义务。4.乙方未按照约定支付认筹款项。5.乙方未按照约定履行购房手续。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指依据中国法律合法成立的房地产开发商。2.乙方：指具备完全民事行为能力的自然人/依据中国法律合法成立的法人或其他组织。3.认筹：指乙方对本项目房屋表示购买意向，并支付一定金额的款项。4.购房款：指乙方购买本项目房屋所需支付的全部款项。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.认筹款项支付后，如何确保甲方履行合同义务？解决办法：乙方应保留支付认筹款项的凭证，并密切关注项目的进展情况。如甲方未按约定履行义务，乙方有权依据合同约定要求甲方承担违约责任。2.甲方未能按照约定时间交付房屋怎么办？解决办法：乙方应与甲方协商延期交付事宜，并根据实际情况要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方返还认筹款项。3.购买房屋时，发现房屋质量问题如何处理？解决办法：乙方应在接收房屋时及时向甲方提出质量问题，并要求甲方在合理期限内予以解决。如甲方未能解决质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，与乙方签订本合同，以确保乙方参与本项目认筹活动的权益。2.乙方