成都物业合同范本

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（业主）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条物业基本情况物业名称：_______物业地址：_______物业类型：_______物业面积：_______物业用途：_______第二条甲方权利和义务1.甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。2.甲方应制定并执行物业管理制度，维护物业的安全、整洁、舒适和环境秩序。3.甲方应按照合同约定，对物业进行定期检查和维修，确保物业设施设备的正常运行。4.甲方应负责物业的公共部位和共用设施设备的维护保养，包括但不限于楼道、电梯、消防设施等。5.甲方应按照合同约定，负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全稳定。6.甲方应按照乙方需求，提供相关的增值服务，并协商确定服务费用。7.甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。8.甲方应依法缴纳物业相关税费，并依法承担物业的保险责任。第三条乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用和其他相关费用。2.乙方应遵守物业管理制度，维护物业的安全、整洁、舒适和环境秩序。3.乙方应按照合同约定，合理使用物业设施设备，不得私自拆改、破坏。4.乙方应按照合同约定，配合甲方的物业管理工作，不得干扰甲方的正常管理秩序。5.乙方应按时参加甲方组织的物业相关会议，提出合理化建议和意见。6.乙方应按照合同约定，履行其他相关义务。第四条物业服务费用1.物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等，具体收费标准和支付方式详见附件。2.乙方应按照甲方提供的收费标准和支付方式，按时支付物业服务费用。3.乙方逾期支付物业服务费用的，应按照甲方规定的滞纳金标准支付滞纳金。第五条合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方确认。2.在合同履行期间，如一方要求变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方。3.合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，并支付相应的费用。第六条违约责任1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.双方的其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方和乙方信息：准确填写甲方和乙方的基本信息，包括名称、地址、联系人和联系电话。3.物业基本情况：详细填写物业的名称、地址、类型、面积和用途，以明确物业的基本情况。4.甲方权利和义务：甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并履行其他相关义务。5.乙方权利和义务：乙方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理制度。6.物业服务费用：明确物业服务费用的收费标准和支付方式，以及乙方逾期支付的费用。7.合同的变更和解除：双方应书面签订合同的变更或解除，并提前通知对方。8.违约责任：明确双方违约行为应承担的违约责任。9.争议解决：约定争议解决的途径和法院。10.其他约定：包括合同的生效时间和份数等。解决办法：1.双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。2.如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指甲方为乙方提供的物业维护、管理和服务等工作。2.物业公司：指承担物业管理服务的公司。3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。4.物业费用：包括物业管理费、公共能耗费等，是甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。5.物业管理制度：指甲方为维护物业的安全、整洁、舒适和环境秩序所制定的规章制度。6.物业设施设备：指物业内的各项设施和设备，如电梯、消防设施等。7.合同变更：指合同双方在合同履行期间，对合同条款进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法解除合同关系。9.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过法律途径进行解决。特殊应用场合：1.装修施工：乙方在进行房屋装修时，需要遵守甲方的装修管理规定，包括但不限于施工时间、垃圾清理、安全防护等。2.宠物管理：乙方养有宠物，需遵守甲方的宠物管理规定，包括但不限于宠物噪音、宠物排泄物清理、宠物安全管理等。3.停车管理：甲方提供停车服务，乙方需遵守停车管理规定，包括但不限于停车费用、停车位分配、停车违规处理等。4.公共活动：甲方组织公共活动，乙方参与时需遵守相关管理规定，包括但不限于活动时间、活动场所、活动安全等。5.紧急情况：遇紧急情况，如自然灾害、火灾等，乙方应按照甲方的紧急疏散指引进行疏散，并配合甲方进行救援工作。合同补充条款：1.装修管理补充条款：规定乙方的装修施工时间、垃圾清理要求、施工人员管理等。2.宠物管理补充条款：规定乙方的宠物饲养要求、宠物噪音控制、宠物排泄物清理等。3.停车管理补充条款：规定乙方的停车费用支付、停车位分配规则、停车违规处理等。4.公共活动补充条