全面店面租赁合同示范文本

合同编号：__________第一条店面基本情况店面地址：_______店面面积：_______平方米店面用途：_______第二条租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为_______（现金、转账等）。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条店面使用及维修1.乙方按照店面用途合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。2.乙方应妥善保管店面设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。3.租赁期内，店面设施的正常维修、保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应当提前_______个月书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。4.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约金为本合同租金的_______%。3.违约方支付违约金后，不影响对方依法追究其法律责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店面在租赁期内的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途，以免影响店面的安全和正常使用。3.租赁期满或者合同提前解除后，乙方应按照合同约定将店面恢复原状，否则甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。4.乙方应按时支付租金，否则甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。5.甲方应负责店面的正常维修和保养，确保店面的安全和正常使用。解决办法：1.任何一方要求变更或者解除合同的，应当提前通知对方，并书面说明变更或解除的事由和理由。2.如果甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。3.如果乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。4.如果因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商变更或者解除合同。法律名词解释：1.出租方：指提供店面使用权的一方，也就是店铺的所有者或有权出租店铺的一方。2.承租方：指租赁店面并使用店面的乙方，也就是租户或租用方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间长度，通常以年为单位。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用，通常按月支付。5.押金：指乙方为了保证租赁店面的正常使用和履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或者合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或者修复费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。特殊应用场合：1.商场租赁：乙方租赁的店面位于商场内，需遵守商场的运营规定和管理要求。补充条款：乙方应遵守商场内的各项规章制度，服从商场的管理，如商场内的营业时间、卫生清洁、安全防护等。2.美食街租赁：乙方租赁的店面位于美食街，需符合食品安全和卫生标准。补充条款：乙方应按照食品安全法律法规和卫生标准经营，确保店内卫生，不得违规操作。3.旅游景点租赁：乙方租赁的店面位于旅游景点，需遵守旅游旺季和淡季的经营规定。补充条款：在旅游旺季，乙方应按照甲方要求限量经营，确保游客安全和店面的有序经营。在旅游淡季，乙方可以与甲方协商调整租金。4.商场促销活动：乙方租赁的店面位于商场，需参与商场的促销活动。补充条款：乙方应积极参与商场的促销活动，如商场举办的节日庆典、打折活动等，并按照甲方的要求布置店面。5.品牌加盟店：乙方租赁的店面作为品牌加盟店，需遵守品牌的经营规范和形象要求。补充条款：乙方应按照品牌的要求进行经营，维护品牌形象，不得擅自改变品牌的装修风格和产品定位。附件列表：1.店面平面图：详细标注店面的尺寸、布局和设施。2.品牌加盟协议：若乙方为品牌加盟店，需提供品牌加盟协议作为附件。3.商场规章制度：若乙方租赁的店面位于商场，需提供商