别墅区合租合同书

别墅区合租合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物面积：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.2.2承租方应合理使用租赁物，不得用于非法活动。2.3租赁物的交付2.3.1出租方应于合同生效后，及时将租赁物交付给承租方。2.3.2租赁物的交付应符合租赁物的正常使用状态。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：________________元整。3.2.2租金支付方式为：________________3.2.3租金支付时间为：________________第四章：租赁物的维修及保养4.1出租方的维修义务4.1.1出租方应保证租赁物在交付时符合正常使用状态。4.1.2在租赁期间，出租方应负责租赁物的维修及保养。4.2承租方的保养义务4.2.1承租方应合理使用租赁物，并做好日常保养工作。4.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违反合同规定的，应承担违约责任。5.1.2出租方未按约定时间交付租赁物的，应向承租方支付违约金。5.2承租方违约5.2.1承租方违反合同规定的，应承担违约责任。5.2.2承租方未按约定时间支付租金的，应向出租方支付违约金。第六章：押金6.1押金的支付6.1.1承租方应在签订本合同时支付相当于两个月租金的押金作为租赁物的保证金。6.1.2押金不计利息，不得用于租金的抵扣。6.2押金的退还6.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。6.2.2承租方违反合同导致租赁物损坏或需支付额外费用的，出租方有权从押金中扣除相应费用。第七章：保险7.1出租方的保险责任7.1.1出租方应确保租赁物已投保综合财产保险，包括但不限于火灾、盗窃、水渍等风险。7.1.2保险费用由出租方承担，不得向承租方收取。7.2承租方的保险责任7.2.1承租方应自行投保个人财产保险，包括但不限于家具、电器等个人财产。7.2.2承租方的人身安全及个人财产损失，出租方不负任何责任。第八章：使用与维护8.1使用规范8.1.1承租方应合理使用租赁物，不得用于任何非法活动。8.1.2承租方应遵守物业管理规定，维护租赁物及公共区域的整洁和秩序。8.2维护与修缮8.2.1出租方应定期检查租赁物的使用状况，确保其处于良好状态。8.2.2承租方在使用过程中发现任何需要修缮的问题，应及时通知出租方。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应书面签署变更协议，并作为合同的一部分。9.1.2任何一方要求变更租金、租赁期限等主要条款时，需提前一个月书面通知对方。9.2合同解除9.2.1双方同意解除合同时，应书面签署解除协议，并作为合同的一部分。9.2.2出租方有权在承租方违反合同规定时，提前解除合同，并要求承租方承担违约责任。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并受其约束。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行合同，应及时通知对方。11.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等自然灾害或社会事件。11.2不可抗力的影响11.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽快通知对方。11.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同条款。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.1.2通知应以发送之日起算，视为对方已收到通知。12.2送达地址12.2.1双方应在合同中明确写明送达地址，并确保地址准确无误。12.2.2双方变更送达地址时，应及时书面通知对方。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。13.2保密期限13.2.1保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2双方应确保其员工、代理人等遵守本合同项下的保密义务。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同，并受其约束。14.2管辖法院14.2.1双方同意，合同履行过程中发生的任何争议，应提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2双方确认本合同是双方的真实意思表示，并自愿接受本合同条款的约束。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.2.2双方应尽力寻找替代条款，以确保本合