商业办公用地地契协议书

商业办公用地地契协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1本协议书双方为：甲方（出让方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2双方在此确认，甲方是出让土地的合法所有者，拥有出让土地的完整权利；乙方是受让土地的合法主体，有受让土地的意愿和能力。第二章：土地基本情况2.1土地位置：__________2.2土地面积：__________2.3土地用途：__________2.4土地使用权类型：__________2.5土地使用权年限：__________第三章：土地价格及支付方式3.1土地价格：__________3.2支付方式：__________3.3付款期限：__________第四章：土地交付及使用4.1交付日期：__________4.2交付条件：__________4.3使用要求：__________4.4土地使用权的转让：__________第五章：违约责任5.1违约行为：__________5.2违约责任：__________5.3违约金的计算和支付：__________5.4违约的解决方式：__________以上是商业办公用地地契协议书的第一章至第五章内容，请根据具体情况进行填写。第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.1.1在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商一致，对合同进行相应变更。6.1.2任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，并说明变更理由和具体内容。对方收到通知后，应在15个工作日内作出答复。如对方同意变更，则双方签订书面变更协议；如对方不同意变更，则合同继续履行。6.1.3合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同，但已履行部分不受影响。6.2合同解除6.2.1在合同履行期间，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知对方解除合同。6.2.2在合同履行期间，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。合同解除后，双方的权利义务终止，但已履行部分不受影响。6.2.3合同解除后，双方应按照解除协议的约定，办理相关手续，退还已付款项，恢复土地原状等。第七章：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第八章：保密条款8.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。8.3如一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九章：通知与送达9.1本合同项下的所有通知、书面文件、诉讼文书等，均应以书面形式送达对方。9.2通知、书面文件、诉讼文书等送达对方的方式为：邮寄、传真、电子邮件或专人送达。9.3通知、书面文件、诉讼文书等送达对方后，视为已送达。以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以传真、电子邮件方式送达的，以发送日期为准；以专人送达的，以签收日期为准。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权年限届满之日止。10.4本合同签订后，双方应按照合同约定，共同办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。10.5在土地使用权转让过程中，涉及的税费由双方按照国家法律法规的有关规定承担。10.6本合同签订后，如一方需将合同权益转让给第三方，应书面通知对方，并取得对方书面同意。未经对方书面同意，任何一方不得转让合同权益。第十一章：环境保护与安全生产11.1乙方在土地使用过程中应遵守国家环境保护和安全生产的法律法规，采取有效措施预防和减少环境污染和事故风险。11.2乙方应定期对环境保护和安全生产情况进行自查，并接受甲方及有关部门的监督和检查。11.3如乙方在土地使用过程中发生环境污染或安全生产事故，应立即采取应急措施，并及时报告甲方及有关部门，承担相应的法律责任。第十二章：土地使用权转让12.1在土地使用权年限内，乙方有权将土地使用权转让给第三方，但必须书面通知甲方，并支付相应的转让费用。12.2乙方转让土地使用权时，应保证第三方接受并遵守本合同的条款和条件。12.3甲方应在收到乙方书面通知后，配合乙方办理土地使用权转让手续。第十三章：合同期限与终止13.1本合同自签订之日起生效，有效期为土地使用权年限。13.2在合同有效期内，如一方提前终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。13.3合同终止后，双方应根据合同约定办理相关手续，包括但不限于土地使用权证的注销、退还已付款项等。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.1.1土地使用权证复印件；15.1.2土地规划许可证复印件；15.1.3建设工程规划许可证复印件；15.1.4环境影响评估报告；15.1.5安全生产评估报告；15.1.6其他与本合同有关的文件和资料。附件部分及签字空白：鉴于上述，双方特此确认并同意上述所有条款和条件，特此签订本合同，以兹信守。甲方（出让方）盖章：__________乙方（受让方）盖章：__________甲方（出让方）代表签名：__________乙方（