民宿协会山地租赁合同书

民宿协会山地租赁合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及面积2.1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米。2.1.2租赁物的具体位置及面积详见附件一：租赁物位置及面积图。2.2租赁物用途2.2.1租赁物用于__________。2.2.2承租方应按照出租方的要求合理使用租赁物，不得改变租赁物用途。2.3租赁物的交付2.3.1出租方应于合同签订之日起__________日内将租赁物交付给承租方。2.3.2租赁物的交付条件详见附件二：租赁物交付条件。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月__________元，按月支付。3.2.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.2.3出租方应在收到租金后__________日内向承租方出具租金收据。第四章：维修及保养4.1维修责任4.1.1出租方负责租赁物的维修，确保租赁物符合约定的使用要求。4.1.2承租方应及时向出租方报告租赁物的维修需求。4.2保养责任4.2.1承租方负责租赁物的日常保养，保持租赁物的清洁和良好使用状态。4.2.2出租方有权对租赁物的保养情况进行检查，如发现承租方未履行保养责任，出租方有权要求承租方改正。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1如出租方未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为__________元。5.1.2如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为__________元。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。5.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六章：使用及转租6.1使用范围6.1.1承租方应在租赁物范围内进行合法经营活动，不得从事违法活动。6.1.2承租方应遵守出租方的管理规定，维护租赁物的正常使用秩序。6.2转租规定6.2.1承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。6.2.2如出租方同意转租，承租方需与第三方签订转租合同，并确保第三方遵守原合同的相关条款。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，并确保保险的有效性。7.1.2承租方应购买与租赁物使用相关的责任保险，并确保保险的有效性。7.2保险赔偿7.2.1如租赁物发生保险范围内的损失，出租方应向保险公司提出索赔。7.2.2如承租方或第三方在租赁物使用过程中造成损失，承租方应向保险公司提出索赔。第八章：变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.1.2如一方提出变更请求，另一方应在收到请求后十五日内做出答复。8.2合同解除8.2.1双方同意，在租赁期限内，如一方严重违反合同，另一方有权解除合同。8.2.2解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1双方同意，如因不可抗力事件导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力后果9.2.1如发生不可抗力事件，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。9.2.2双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同履行延期或解除。第十章：保密与知识产权10.1保密义务10.1.1双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密应予以保密。10.1.2保密义务不适用于公开信息或已为公众所知的信息。10.2知识产权10.2.1出租方保证其对租赁物拥有的知识产权不存在侵权行为。10.2.2承租方在使用租赁物过程中产生的知识产权归承租方所有，出租方不得擅自使用或泄露。第十一章：环境保护与安全生产11.1环境保护11.1.1承租方应遵守国家环境保护的法律法规，不得从事污染环境的活动。11.1.2承租方应按出租方的要求采取环保措施，确保租赁物的使用不会对环境造成影响。11.2安全生产11.2.1承租方应遵守国家安全生产的法律法规，采取必要的安全措施，确保租赁物的安全使用。11.2.2承租方应定期对租赁物进行安全检查，并保留检查记录备查。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方同意，本合同项下的通知应以书面形式送达对方。12.1.2通知可以邮寄、传真或电子邮件等方式进行。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址分别为合同首部所列的地址。12.2.2如一方变更送达地址，应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方同意，本合同的条款与内容不得违反国家法律法规的强制性规定。13.2管辖法院13.2.1如双方发生争议，应尽量通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四章：合同的转让与继承14.1合同的转让14.1.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。14.1.2如出租方同意转让，承租方需与第三方签订转让协议，并确保第三方遵守原合同的相关条款。14.2合同的继承14.2.1如出租方或承租方发生合并、分立、改制等情况，本合同项下的权利义务由继承其权利义务的主体继续履行。14.2.2继承方应书面通知对方，并承担原合同项下的全部权利义务。第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了双方之前就租赁事项达成的所有口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。15.2合同的效力15.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件部分：附件一：租赁物位置及面积图附件二：租赁物交付条件附件三：租赁物维修记录附件四：租赁物