定制房屋包工包料合同样本

定制房屋包工包料合同样本合同编号：__________甲方（定制方）：__________乙方（施工方）：__________鉴于甲方委托乙方承建房屋，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程面积：_______平方米1.4工程结构：_______1.5工程设计单位：_______1.6工程监理单位：_______第二条工程内容2.1乙方根据甲方提供的施工图纸，按照国家及行业相关标准进行施工。2.2工程内容包括但不限于：土建工程、装修工程、安装工程、绿化工程等。2.3乙方应保证施工质量，确保工程符合甲方要求及国家相关标准。第三条工程期限3.1工程总工期：_______个月3.2乙方应在合同签订后_______日内向甲方提交施工组织设计及施工进度计划。3.3乙方应按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。第四条工程价格4.1甲方应根据乙方提供的工程预算书，支付工程总价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应按照甲方认可的工程预算书进行施工，不得擅自增加工程量及费用。4.3甲方支付工程总价款的付款方式如下：（1）合同签订后支付工程总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时支付工程总价款的_______%；（3）工程验收合格后支付工程总价款的_______%。第五条质量标准5.1乙方应保证施工质量，确保工程符合国家及行业相关标准。5.2乙方应按照甲方提供的施工图纸进行施工，不得擅自更改。5.3甲方有权对工程质量进行监督，如有质量问题，乙方应按照甲方要求进行整改。第六条工程验收6.1工程验收分为：分部工程验收、单位工程验收、单项工程验收及竣工验收。6.2乙方应在工程完成后向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。6.3工程验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程款。第七条违约责任7.1乙方未按照约定工期完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。7.2乙方未按照约定质量完成工程的，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。7.3甲方未按照约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（定制方）：__________乙方（施工方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体的合法性。2.工程内容及范围：合同中应明确工程的具体内容、工程量及施工范围，防止施工过程中出现争议。3.工程期限：合同中应约定明确的工程总工期及各阶段施工期限，以确保工程按时完成。4.工程价格及付款方式：合同中应详细约定工程总价款、付款方式及各阶段付款比例，保障双方权益。5.质量标准：合同中应明确工程的质量标准，确保施工质量符合国家及行业相关标准。6.工程验收：合同中应约定验收程序、验收标准及验收时间，保障工程顺利通过验收。7.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，防止违约行为的发生。8.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方（定制方）：指委托乙方进行房屋定制的当事人。3.乙方（施工方）：指接受甲方委托，承担房屋施工任务的当事人。4.工程总价款：指合同约定的乙方完成合同约定工程内容所需的全部费用。5.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.补充协议：指合同双方在原合同基础上，对未尽事宜或变更事项达成一致意见的书面协议。8.合同签订地人民法院：指双方在合同中约定的，解决合同争议的诉讼管辖法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果房屋是作为民宿或商业用途，需要额外考虑运营需求和商业风险。补充条款：考虑到甲方可能将房屋用作商业用途，双方约定，乙方需在施工过程中确保所有设施设备符合商业用途的安全标准和消防要求。若甲方需要额外安装或改装设备，乙方应提供专业意见并协助实施，费用由甲方承担。2.场合：如果房屋位于地震多发区域，需要加强建筑结构的抗震能力。补充条款：鉴于本工程位于地震多发区域，双方同意，乙方在施工过程中应采取额外措施提高房屋的抗震性能，确保房屋在地震中能够保持结构安全。具体措施包括但不限于加强基础、使用抗震材料等。3.场合：如果甲方是老年人或残疾人士，需要考虑无障碍设计和安全设施。补充条款：考虑到甲方可能存在特殊需求，双方约定，乙方在施工过程中应确保房屋设计满足无障碍要求，如安装扶手、防滑地面等，以确保甲方日常生活的安全与便利。合同所需附件列表：1.附件一：房屋施工图纸及设计说明2.附件二：工程预算书3.附件三：施工组织设计及施工进度计划4.附件四：甲方提供的特殊要求清单（如有）5.附件五：乙方施工资质证书及安全生产许可证6.附件六：工程验收报告7.附件七：双方签署的补充协议（如有