魅力之都一手购房合同范本

魅力之都一手购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：商品房屋基本信息2.1商品房屋位置2.1.1所在市（县）：____________________2.1.2所在街道（镇）：____________________2.1.3具体地址：____________________2.2商品房屋面积及户型2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.2.3户型：____________________2.3商品房屋产权情况2.3.1产权性质：____________________2.3.2产权证号：____________________2.3.3土地使用权证号：____________________第三章：合同价格及支付方式3.1商品房屋总价3.1.1商品房屋总价为人民币：____________________元整。3.2商品房屋价格构成3.2.1商品房屋价格包含：____________________。3.2.2商品房屋价格不包含：____________________。3.3商品房屋支付方式3.3.1买方应按以下方式支付商品房屋总价：3.3.1.1首付款：买方应在签订本合同之日起______日内向卖方支付商品房屋总价的______%（即人民币______元整）作为首付款。3.3.1.2尾款：买方应在交房之日起______日内向卖方支付剩余的商品房屋总价（即人民币______元整）。第四章：商品房屋交付及验收4.1商品房屋交付时间4.1.1卖方应于______年______月______日前将商品房屋交付给买方。4.2商品房屋交付条件4.2.1商品房屋交付时，卖方应保证商品房屋符合以下条件：4.2.1.1商品房屋已取得政府相关部门的竣工验收合格证明。4.2.1.2商品房屋的水、电、气等配套设施齐全并已接入商品房屋。4.2.1.3商品房屋的装饰装修及设施设备符合双方约定的标准。4.3商品房屋验收4.3.1买方应在商品房屋交付时对商品房屋进行验收。4.3.2如买方对商品房屋有异议，应在验收之日起______日内以书面形式通知卖方。卖方应在接到通知后______日内进行整改。第五章：违约责任5.1卖方违约责任5.1.1如卖方未按约定时间交付商品房屋，应向买方支付违约金，违约金为商品房屋总价的______%。5.1.2如卖方交付的商品房屋不符合约定条件，买方有权要求卖方在______日内进行整改。如卖方未在规定时间内整改，买方有权解除合同，并要求卖方支付商品房屋总价的______%作为赔偿。5.2买方违约责任5.2.1如买方未按约定时间支付商品房屋总价，应向卖方支付违约金，违约金为商品房屋总价的______%。5.2.2如买方在商品房屋交付时无故拒绝接收商品房屋，视为买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付商品房屋总价的______%作为赔偿。（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。）第六章：商品房屋所有权转移6.1商品房屋所有权转移6.1.1卖方保证，在买方支付完全部商品房屋总价后，将商品房屋的所有权转移给买方。6.1.2买方支付完全部商品房屋总价后，卖方应在______个工作日内与买方共同到相关政府部门办理商品房屋所有权转移登记手续。6.1.3商品房屋所有权转移登记完成后，买方成为商品房屋的合法所有权人。第七章：商品房屋质量及维修7.1商品房屋质量保证7.1.1卖方保证商品房屋的质量符合国家规定的建筑质量标准。7.1.2在商品房屋交付后______个月内，如商品房屋存在质量问题，卖方应负责维修，并承担相应的维修费用。7.2商品房屋维修责任7.2.1商品房屋交付后，买方应按照商品房屋使用说明书的要求合理使用商品房屋，并妥善保管商品房屋。7.2.2商品房屋交付后，买方因使用不当导致的商品房屋损坏，由买方自行承担维修责任。第八章：商品房屋物业管理8.1商品房屋物业管理8.1.1商品房屋所在小区的物业管理由______物业管理公司负责。8.1.2买方应遵守物业管理公司的管理规定，按时缴纳物业管理费。8.1.3物业管理费包括：______、______、______等服务内容。第九章：合同解除及退款9.1合同解除9.1.1在商品房屋交付前，如发生不可抗力等原因导致卖方无法履行合同，双方可协商解除合同。9.1.2在商品房屋交付前，如买方因个人原因无法购买商品房屋，买方有权解除合同，但应向卖方支付商品房屋总价的______%作为违约金。9.2退款9.2.1如合同因卖方原因解除，卖方应在合同解除之日起______个工作日内将已收到的商品房屋总价退还给买方。9.2.2如合同因买方原因解除，卖方有权没收买方已支付的定金。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2法律适用及司法管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，如发生诉讼，以合同签订地人民法院为第一审管辖法院。（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。）第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2如因不可抗力导致一方或双方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.3受不可抗力影响的一方或双方根据情况可部分或全部免除责任，但应及时采取必要措施减少损失。第十二章：合同变更与转让12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署确认。12.1.2合同的变更不影响双方在变更前已履行或已产生的权利和义务。12.1.3任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。12.2合同转让12.2.1买方有权在支付全部商品房屋总价后将合同权利转让给第三方，但应事先通知卖方，并支付相关转让费用。12.2.2卖方转让合同义务时应得到买方的书面同意，否则转让行为对买方不发生法律效力。第十三章：税费及其他费用13.1税费13.1.1商品房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。13.1.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费标准以税务机关核定为准。13.1.3卖方应承担的税费包括但不限于营业税、个人所得税等，具体税费标准以税务机关核定为准。13.2其他费用13.2.1商品房屋交付时，买方应按照物业管理规定缴纳首期物业管理费、维修基金等费用。13.2.2商品房屋交付后，买方应自行承担水、电、气、通信等公用事业费。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。14.1.2除非法律另有规定或经对方书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。14.1.3保密义务不因合同的终止而终止，应持续有效。第十五章：通知与送达15.1通知15.1.1本合同项下的所有通知、要求等，双方应以书面形式送达对方。15.1.2通知送达应以邮局挂号信、快递、电子邮件或专人送达等方式进行。15.1.3通知自送达对方之日起生效。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.商品房屋平面图2.商品房屋装饰装修及设施设备