土地使用权权益变更协议书

土地使用权权益变更协议书合同编号：__________甲方（转让方）：____________________住所地：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（受让方）：____________________住所地：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于：2.乙方愿意受让甲方的上述土地使用权，并同意按照本协议的约定支付土地使用权转让价款。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让土地使用权的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权权益变更1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。1.2甲方保证其拥有上述土地使用权的合法权利，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。1.3乙方受让上述土地使用权后，享有按照法律法规和政策规定对该土地进行开发、利用、经营的权利。第二条土地使用权转让价款2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条土地使用权过户3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理土地使用权过户至乙方的相关手续。3.2甲方应承担土地使用权过户所产生的一切费用。3.3因土地使用权过户产生的税费，按照法律法规和政策规定由甲乙双方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.土地使用权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.转让价款支付凭证5.土地使用权过户费用支付凭证6.税费支付凭证7.仲裁委员会联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款的，视为违约。3.甲方未保证土地使用权不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵的，视为违约。4.乙方在土地使用权过户过程中，提供虚假资料或故意隐瞒重要事实的，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益、处分土地的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方以取得土地使用权的价款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，必要时可依法向甲方主张违约责任。2.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付价款，必要时可依法向乙方主张违约责任。3.土地使用权过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门解决纠纷，必要时可依法向仲裁委员会申请仲裁。五、所有应用场景：1.甲方将土地使用权转让给乙方，乙方支付转让价款。2.甲乙双方签订土地使用权权益变更协