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文档简介

茶文化体验山地租赁合同书合同编号:__________第一章:合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称:__________1.1.2地址:__________1.1.3联系人:__________1.1.4联系电话:__________1.1.5电子邮箱:__________1.2承租方信息1.2.1名称:__________1.2.2地址:__________1.2.3联系人:__________1.2.4联系电话:__________1.2.5电子邮箱:__________第二章:租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于__________省__________市__________区__________街道__________号。2.1.2租赁物面积为__________平方米。2.2租赁物用途2.2.1租赁物用于茶文化体验、茶叶种植、茶叶加工、茶叶销售、茶叶研究、茶叶培训、茶叶展览、茶叶品鉴、茶叶交流、茶叶休闲、茶叶娱乐等活动。2.2.2承租方应按照出租方的要求合理使用租赁物,不得用于其他用途。第三章:租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租协议。3.2租金3.2.1租金为每年__________元,按季度支付。3.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付。3.2.3租金支付时间为每季度最后一个月的__________日前。3.2.4租赁期满或合同提前解除后,承租方应在__________日内将租赁物腾空并归还出租方。第四章:租赁物的维修及保养4.1出租方的维修及保养义务4.1.1出租方应保持租赁物及其附属设施处于正常使用状态。4.1.2出租方应在接到承租方通知后__________小时内进行维修。4.2承租方的维修及保养义务4.2.1承租方应合理使用租赁物,防止租赁物损坏。4.2.2承租方发现租赁物损坏或需要维修时,应及时通知出租方。4.2.3承租方应按照出租方的要求进行日常保养和维护。第五章:租赁物的转让及转租5.1出租方的转让权5.1.1出租方有权在租赁期间将租赁物转让给第三方,但应提前通知承租方。5.1.2出租方转让租赁物时,承租方有权选择解除合同或与受让方签订新的租赁合同。5.2承租方的转租权5.2.1承租方未经出租方书面同意,不得将租赁物全部或部分转租给第三方。5.2.2承租方违反转租规定的,出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。第六章:违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按约定时间提供租赁物或提供不符合约定的租赁物,承租方有权要求出租方承担违约责任。6.1.2出租方未履行维修义务,导致租赁物不能正常使用,承租方有权要求出租方承担违约责任。6.2承租方违约6.2.1承租方未按约定时间支付租金,出租方有权要求承租方按日支付滞纳金,并有权解除合同。6.2.2承租方未履行转租禁止义务,出租方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任。6.2.3承租方未履行维修及保养义务,导致租赁物损坏,出租方有权要求承租方承担修复费用及损失。第七章:不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。7.2不可抗力事件的处理7.2.1发生不可抗力事件,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供证明。7.2.2受不可抗力事件影响的一方部分或全部免除责任,但应及时采取措施减轻损失。7.2.3双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响,并尽力恢复合同的正常履行。第八章:争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。8.1.2协商解决争议的时间不得超过__________日。8.2仲裁解决8.2.1若协商不成,任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。8.3诉讼解决8.3.1若协商不成,任何一方均有权将争议提交租赁物所在地的人民法院诉讼解决。8.3.2诉讼过程中,双方应遵守法院的诉讼程序和裁决。第九章:合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意变更合同时,应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与原合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1双方协商一致,可以解除合同。9.2.2出现不可抗力事件,导致合同无法履行,双方可以解除合同。9.2.3一方严重违约,另一方有权解除合同。第十章:其他条款10.1合同的完整性10.1.1本合同是双方关于租赁物的全部协议,取代了所有以前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充合同的内容,必须以书面形式作出,并经双方签字盖章后生效。10.2合同的转让10.2.1出租方或承租方转让其在合同中的全部或部分权利和义务,应事先取得对方的书面同意。10.2.2合同转让不影响另一方根据原合同享有的权利和承担的义务。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.3.2双方确认已充分阅读和理解本合同的所有条款,自愿签订本合同。第十一章:保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息,应予以严格保密。11.1.2保密信息仅限于知悉该信息必要范围内的员工或代理人,并应采取适当措施防止泄露。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效,至合同终止或履行完毕后__________年内继续有效。11.2.2若法律有更高保密要求,从其规定。11.3违反保密义务的责任11.3.1一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,应承担赔偿责任。11.3.2违反保密义务的一方,即使合同终止,仍需继续承担保密义务。第十二章:知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权,除非另有约定,各自独立拥有。12.1.2一方使用对方的知识产权,应获得书面许可,并遵守许可协议的约定。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权,不得侵犯对方的商标权、专利权、著作权等。12.2.2一方发现对方知识产权被侵犯时,应及时通知对方,并协助对方采取保护措施。第十三章:保险13.1保险责任13.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保综合保险,包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。13.1.2承租方应为其使用租赁物过程中的自身财产和人员安全投保相应的保险。13.2保险索赔13.2.1发生保险事故,受损方应立即通知保险公司,并按照保险公司的要求提供相关证明。13.2.2受损方有权向保险公司索赔,出租方和承租方应相互协助处理保险理赔事宜。第十四章:通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式作出,包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。14.1.2通知自发出之日起__________日内视为送达。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的地址。14.2.2一方变更送达地址的,应提前__________日通知对方。第十五章:合同的生效与附件15.1合同的生效15.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。15.1.2合同的附件是合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。1

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