共有产权共建租赁合同法律意见

共有产权共建租赁合同法律意见合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：（1.1.1）甲方名称：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）法定代表人：_______________（1.1.4）联系方式：_______________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：（1.2.1）乙方名称：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）法定代表人：_______________（1.2.4）联系方式：_______________第二章：共有产权共建租赁项目概况2.1项目名称：________________（2.1.1）项目地址：________________（2.1.2）项目用途：________________（2.1.3）项目面积：________________第三章：共有产权共建租赁期限3.1租赁期限：（3.1.1）起始日期：________________（3.1.2）终止日期：________________第四章：共有产权共建租赁费用及支付方式4.1租赁费用：（4.1.1）租金标准：________________（4.1.2）支付周期：________________（4.1.3）支付方式：________________第五章：双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（5.1.1）甲方应确保租赁标的物的合法性和安全性，对标的物进行必要的维修和保养。（5.1.2）甲方有权对租赁标的物进行监督检查，确保乙方按照约定用途使用标的物。（5.1.3）甲方应在租赁期满或合同提前终止时，按照约定与乙方进行标的物的交接。5.2乙方的权利与义务：（5.2.1）乙方应按照约定用途和期限使用租赁标的物，不得擅自改变标的物用途或转租给第三方。（5.2.2）乙方应按照约定的支付周期和方式向甲方支付租赁费用。（5.2.3）乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照约定与甲方进行标的物的交接。第六章：租赁标的物维护与改造6.1标的物维护：（6.1.1）甲方应定期对标的物进行维护，确保其处于良好使用状态。（6.1.2）乙方在使用过程中发现标的物存在问题时，应及时通知甲方进行维修。（6.1.3）甲方在进行维护或维修时，应尽量减少对乙方正常使用的影响。6.2标的物改造：（6.2.1）乙方如需对标的物进行改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。（6.2.2）改造费用及责任由双方根据实际情况协商确定。（6.2.3）改造后标的物的所有权归属及使用权转让等问题，由双方另行约定。第七章：租赁标的物使用与变更7.1使用范围：（7.1.1）乙方应按照约定的用途使用标的物，不得用于违法活动。（7.1.2）乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。7.2使用变更：（7.2.1）乙方如需变更使用用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。（7.2.2）变更使用用途可能涉及的费用及责任由双方根据实际情况协商确定。第八章：租赁标的物保险8.1保险责任：（8.1.1）甲方应确保标的物在交付乙方使用前已投保相应的保险。（8.1.2）乙方在使用过程中如发生保险事故，应及时通知甲方，并协助甲方处理保险理赔事宜。8.2保险赔偿：（8.2.1）保险事故导致的损失，按照保险公司的理赔结果进行赔偿。（8.2.2）如保险公司不予赔偿或赔偿不足的部分，由双方根据实际情况协商解决。第九章：违约责任9.1甲方违约：（9.1.1）甲方未能履行合同约定的维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用标的物的，应承担违约责任。（9.1.2）甲方未能按时提供标的物或提供不符合约定的标的物，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任。9.2乙方违约：（9.2.1）乙方未按照约定用途使用标的物或擅自转租给第三方的，应承担违约责任。（9.2.2）乙方未按时支付租赁费用，经甲方催告后仍未支付的，应承担违约责任。第十章：争议解决10.1协商解决：（10.1.1）双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（10.1.2）协商解决争议的期限为30天，自争议发生之日起计算。10.2仲裁解决：（10.2.1）如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。（10.2.2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3诉讼管辖：（10.3.1）如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。（10.3.2）诉讼过程中，双方应积极配合法院进行调查、取证等工作。第十一章：合同解除11.1合同解除条件：（11.1.1）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。（11.1.2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序：（11.2.1）解除合同的一方应提前书面通知对方，并说明解除原因。（11.2.2）合同解除后，双方应按照约定办理标的物交接手续。第十二章：合同续租12.1续租条件：（12.1.1）租赁期满前，乙方如需续租，应提前向甲方提出书面申请。（12.1.2）甲方同意续租的，双方应签订书面续租合同。12.2续租租金：（12.2.1）续租租金标准由双方根据市场行情协商确定。（12.2.2）续租租金支付方式及其他租赁条件，双方可另行约定。第十三章：合同转让13.1合同转让条件：（13.1.1）在租赁期间，乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前向甲方提出书面申请。（13.1.2）甲方同意转让的，双方应签订书面转让合同。13.2转让费用及责任：（13.2.1）转让费用由双方根据实际情况协商确定。（13.2.2）转让后，租赁标的物的使用、维护等责任由受让方承担。第十四章：不可抗力14.1不可抗力范围：（14.1.1）不可抗力包括自然灾害、战争、政策调整等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。（14.1.2）不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。14.2不可抗力后果：（14.2.1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。（14.2.2）不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，或根据实际情况协商终止合同。第十五章：其他约定15.1合同变更：（15.1.1）合同内容的变更，应由双方书面签订补充协议。（15.1.2）补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件：（15.2.1）本合同附件包括但不限于：租赁标的物清单、图纸、验收报告等。（15.2.2）附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3合同效力：（15.3.1）本合同自双方