独栋别墅购买定金合同

独栋别墅购买定金合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________第二章：合同标的物2.1标的物2.1.1物品名称：独栋别墅2.1.2位置：__________2.1.3面积：__________2.1.4结构：__________2.1.5装修情况：__________2.1.6产权情况：__________2.1.7价格：__________第三章：定金支付3.1定金金额3.1.1买方应向卖方支付定金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2定金支付方式：__________3.1.3定金支付时间：__________3.2定金没收3.2.1如买方未在约定时间内支付定金，卖方有权没收定金。3.2.2如买方在支付定金后未在约定时间内签订正式购房合同，卖方有权没收定金。3.3定金退还3.3.1如卖方未在约定时间内签订正式购房合同，买方有权要求退还定金。3.3.2如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方协商一致后，卖方应在__________个工作日内退还定金。第四章：合同履行4.1签订正式购房合同4.1.1买方在支付定金后，双方应于__________年__________月__________日前签订正式购房合同。4.1.2正式购房合同应包括以下内容：__________4.2交付房屋4.2.1卖方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给买方。4.2.2交付房屋时，卖方应提供以下文件：__________4.3产权过户4.3.1买方应在签订正式购房合同后__________个工作日内办理产权过户手续。4.3.2产权过户手续办理完毕后，卖方应在__________个工作日内将房屋产权证交付给买方。第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1如卖方未在约定时间内签订正式购房合同，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.1.2如卖方未在约定时间内交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.2买方违约5.2.1如买方未在约定时间内支付定金，卖方有权解除本合同。5.2.2如买方在支付定金后未在约定时间内签订正式购房合同，卖方有权解除本合同，并没收定金。5.3不可抗力5.3.1双方因不可抗力原因无法履行合同时，应及时通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明。5.3.2双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商一致决定是否解除合同。如双方同意解除合同，卖方应在__________个工作日内退还定金。第六章：房屋质量与维修6.1质量保证6.1.1卖方保证房屋质量符合国家规定的安全标准，不存在重大结构问题。6.1.2买方在接收房屋时应对房屋质量进行认真检查，如发现问题，应及时通知卖方。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，如出现非人为因素导致的重大质量问题，卖方应在合理时间内负责维修。6.2.2维修期间，买方应给予必要的配合，并有权要求卖方提供临时住所。6.3质量问题争议解决6.3.1双方因房屋质量问题发生争议，应首先通过协商解决。6.3.2协商不成时，任何一方均有权向有关部门申请质量鉴定。6.3.3鉴定费用由败诉方承担，除非另有约定。第七章：物业与公共设施7.1物业管理7.1.1买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。7.1.2卖方应保证物业管理的连续性和服务质量，不得擅自变更物业管理公司。7.2公共设施使用7.2.1买方有权合理使用公共设施，并应遵守相关管理规定。7.2.2卖方应保证公共设施的正常运行和维护，确保买方能够正常使用。7.3公共设施变更7.3.1如卖方需对公共设施进行变更，应提前通知买方，并取得买方同意。7.3.2变更公共设施不得降低买方的生活质量或影响买方的正常使用。第八章：税费与费用8.1税费承担8.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定执行。8.1.2双方应各自承担依法应由其缴纳的税费。8.2费用结算8.2.1买方在支付购房款时，应按照实际发生的费用进行结算。8.2.2卖方应提供真实、合法、有效的费用凭证，供买方核实。8.3费用变更8.3.1如交易过程中发生费用变更，卖方应在变更发生后__________个工作日内通知买方。8.3.2双方应根据变更后的费用重新结算，并签订补充协议。第九章：合同解除与终止9.1合同解除权9.1.1双方在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，有权解除合同。9.1.2解除合同的一方应提前通知对方，并说明解除合同的原因。9.2合同终止后的责任9.2.1合同终止后，双方应根据合同履行情况和合同约定承担相应的责任。9.2.2合同终止后，卖方应在__________个工作日内退还买方已支付的定金。9.3合同解除与终止的效力9.3.1合同解除或终止后，双方的权利义务关系即告消灭。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理后续手续。第十章：争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方应遵守国家的法律法规，不得违反法律规定。10.3争议解决期间的合同履行10.3.1发生争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。10.3.2争议解决后，双方应按照解决结果继续履行合同或终止合同。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方发出的通知应以书面形式作出，并通过快递、电子邮件或挂号信等方式送达对方。11.1.2通知送达应以对方实际收到为准，对方签收或回复视为通知送达的证明。11.2通知地址11.2.1双方的通知送达地址分别为合同首部所记载的地址。11.2.2如一方地址发生变化，应在变更后__________个工作日内通知对方。11.3送达异议11.3.1如一方对送达提出异议，应在收到通知后__________个工作日内向对方提出。11.3.2双方应就送达异议进行协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。第十二章：合同的修改与补充12.1合同修改12.1.1双方同意对合同内容进行修改的，应签订书面补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充12.2.1双方同意对合同内容进行补充的，应签订书面补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的转让13.1合同转让13.1.1买方在合同履行期间，有权将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.1.2买方转让合同时，应书面通知卖方，并取得卖方书面同意。13.2转让条件13.2.1转让合同不得增加卖方的负担，不得影响卖方的权益。13.2.2转让合同后，受让方应承担合同约定的买方权利义务。第十四章：合同的保密14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。14.1.2保密义务不因合同终止而终止。14.2保密期限14.2.1保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.2.2法律另有规定的，从其规定。第十五章：合同的生效与终止15.1合同生效15.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。15.2合同终止15.2.1合同履行完毕后，合同自然终止。15.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。15.3合同终止后的义务15.3.1合同